R图片资讯

R推荐资讯

甘价服务[2004]41号

白银市物价局、国土资源局：

你局《关于申请审批景泰县城区土地基准地价的报告》（市国土资发[2003]186号）收悉。经审核，现对景泰县城区基准地价批复如下：

一、          土地级别界线范围及面积

Ι级地：集中分布在705路两旁和东西大街两侧。东至建设路沿东西大街南北各进深50米，再向东延伸到东环路；南至振兴路向南进深50米；西至705路向西进深50米，沿长城路南北各进深50米向西延伸到县农机局西墙，另包括文化广场10万平方米；北至黄河路向北进深50米，沿705路东西各进深50米向北延伸到实验站南墙。面积为257.081公顷。

Ⅱ级地：围绕Ι级地分布。东至东环路；南至南环路，沿705路东西各进深50米向南延伸到景泰加油站南墙；西至车站路；北至北环路。面积为197.217公顷。

Ⅲ级地：围绕级Ⅱ地分布，共分为4片。第一片，东至地毯二厂东墙；南至建材路至石城巷至黄河路向北50米；西至705路向东50米；北至后80户，紧靠耕地。第二片，东至良种奶牛厂东墙；南至东晓酒厂；西至东环路向东50米；北至景电总干渠。第三片，东至705路向东50米；南至水源村（非公有制区对面）；西至705路向西50米；北至长城西路向南50米。第四片，东至铁路；南至玉液路；西至条山酒厂西墙；北至条山商贸公司北墙。面积为240.547公顷。

Ⅳ级地：定级范围内Ι、Ⅱ、Ⅲ级地以外的均为Ⅳ级地，共分为6片。第一片，东至东环路；南至黄河路向北50米；西至建材厂东墙；北至北环路延伸到耕地。第二片，东至供电所仓库；南至东晓酒厂；西至景电总干渠；北至黄河路向北50米。第三片，东至环东变电所；南至烈士陵园；西至705路向南50米；北至南环路。第四片，东至车站路向东50米；南至长城西路向南50米；西至石油公司油库；北至玉液路。第五片，东至钓鱼池；南至条农汽车修理厂；西至农垦良种有限公司；北至条农耕地。第六片，东至铁路；南至西环路；西至条山商贸公司粮库；北至条农燃料公司。面积为224.368公顷。

二、土地基准地价（更新）如下表：

单位：元/平方米

三、基准地价内涵

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件及现状开发条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估在某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。

1、估价期日为2003年12月31日

2、设定土地开发条件（平均土地开发程度）和现状利用条件为五通一平(通上水、通下水、通路、通讯、通电和场地平整)。

3、法定土地使用权最高出让年限商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年。

四、今后如需对上述基准地价进行调整，应根据本县社会经济发展情况，土地出让、转让、出租、抵押，物价指数，银行利率等因素及有关法规政策，对当地地价水平进行测算后提出调整意见，按规定的程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。

五、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让低价的基础价格，由景泰县人民政府公布实行。

六、原甘肃省物价局、甘肃省国土资源厅《关于对景泰县城区国有土地基准地价的批复》（甘价房地[2001]78号）文停止执行。

 

二○○四年二月二十四日