近期，在各类二手房交易网上，有这样一类房源，其房源描述为：“现已交付定金，目前无房产证，房屋明年交付使用。”据了解，这类房源为尚未盖好的期房，“由于大多数楼盘实行‘低开高走’的价格策略，在目前房价高涨时期 ，项目前期低价买入的投资客，便开始集中出手转卖房源。”

“最近房价涨得太快，而在网上看到转卖的期房，价格相对较低，项目的位置还不是很偏远，这种房子，买了怕因为证件不全而产生问题，不买它买别的正规房源又因为房价太高而承受不起。”正在为买房而发愁的王女士说。

“去年年底到今年年初，是房价的最低谷，不少在此期间上市的项目报价都很低，甚至还有不少特价房，而5月份以来，房价迅速蹿升，使房子还没入住就获得了巨大的升值空间。现在卖房的这批人当初买房就是为了投资，看到目前房价高涨，便集中出手。”据中介工作人员介绍，这类房源近期在市场上明显增多，“虽然风险很大，但还是有很多购房者因为其价格低于目前在售项目，且位置相对较好而去购买。”

在二手房市场中转卖的期房能否购买？“按照规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。”据建委有关部门工作人员介绍，房屋只有在取得产权证的情况下才能进行交易，尚未盖好的期房是没有产权证的，不能进行产权的过户，因此并不具备交易的基础。买卖双方只能先签订合同，等到业主取得了产权证之后，再进行交易。

虽然政策上不允许，但市场中依然存在此类房源的买卖。一家中介负责人认为，购买此类房源，涉及开发商改底单的问题，另外，由于业主没有房产证，不能确认他是否真正具有房产资格，购房者很容易受到欺诈。在购买时，双方签订的买卖合同，也存在一定的风险，如果在业主取得房产证后，由于房价上涨等原因，不想卖房，在法律上只能判定这种行为违约，业主承担一定的赔偿金，但房产仍然属于业主，不能过户到购房者的名下。