新华网甘肃频道消息 自国家加大对房地产市场的宏观调控以来,楼市观望气氛浓厚,而兰州房地产在进一步的发展中逐步走向成熟,尤其是针对市场需求而新崛起的小户型楼盘,如雨后春笋般得到迅速的扩展。由此,多功能、可变形、小尺寸的小户型家具市场需求随之增大。但是记者日前调查发现,兰州市场上可供消费者选择的小户型家具却没有多少,不少购买了小户型的业主在买家具的时候有些犯难。
背景:兰州小户型楼盘大幅扩展
据介绍,在国家“70-90”宏观调控政策之下,兰州一些项目中小户型进入大量面市时机。因此开发商在目前市场情况之下,调整营销策略,重点推出中小户型,在试探市场的同时,迅速回笼资金,为下一步营销做好准备。对于那些急于安家置业的工薪阶层和年轻人而言,买房自住的需求凸显,而开发商正好看到了这部分需求,纷纷推出有针对性的项目,如天庆丽舍情园、仁恒国际、海天新都等,开发商也希望能借此“激活”整个楼市,带动购买力。
8月7日,市民崔先生向记者诉苦,他6月份在雁滩买了一套60平方米的小户型,刚做完基础装修。由于房子不大,对家具的尺寸大小、收纳功能要求比较高。同时,女朋友喜欢时尚,希望家具能够个性一点,但他跑遍了兰州市各大家具卖场依然一无所获。“现在的沙发、床都太大了,难道就没有专门为小户型设计的家具吗?20平方米不到的客厅,要是摆一套沙发,就没有多少空间了。”崔先生在逛完各大家具卖场后发出了这样的感慨。
小户型买家具究竟有多难?带着这个疑问,记者先后来到雁滩家具市场、三森美居等多个大型家具卖场进行了实地走访。记者在雁滩家具市场一占地近百平方米的沙发专卖店看到,仅9套沙发样品就占了这家店面的3/4,而且是“3-2-1”成套出售,仅摆放一套沙发占地面积就在10平方米左右。
问题:兰州市场难觅小户型家具
而在三森美居,记者没有发现专门针对小户型生产的品牌成品家具。除了儿童家具,绝大部分品牌家具都很“大气”,以床为例,几乎都是宽1.8米或2米的双人床,偶有几件“小号”家具露脸,但也多是茶几、边柜等大件家具身边的陪衬品。
在走访过程中,记者与雁滩家具市场经销商于先生交流时,于先生告诉记者,目前兰州市场上多功能、可变形家具的企业确实较少。而小户型面临的困境是要在有限的空间实现各种家居生活的功能,要想让家具实现多功能,且节省空间,关键是在家具的设计上下功夫。但是,和生产普通家具相比,小户型家具对材料、设计的要求会更高,成本也会提高,对消费者来说,售价较高,厂家肯定不愿意把注意力放在小户型家具上。此外,小户型的房子多是不规则形状,要想标准化生产针对小户型的家具还较困难。
前景:小户型家具蛋糕越来越大
随着采访的深入,于先生表示,小户型家具的市场潜力毋庸置疑,随着各大楼盘推出大量小户型,这块蛋糕将越来越大。面对日益增长的市场需求,一些企业肯定会考虑生产适合小户型的家具。但从兰州目前的情况来看,因为有很多大品牌放弃制作小家具,小户型家具市场正被一大批杂牌军占领,主要活跃于装修等二三线市场,产品的安全、环保、质量、售后服务都存在着巨大的隐患。
“目前看到小户型家具市场商机的企业还不多,不少企业仍然把目光锁定在中高档家具销售上,因此,家具商们大可打好小算盘,赚取小户型家具这桶金。”于先生表示:“小户型家具最重要的是强大的收纳功能和不占用空间的折叠功能。同时,能够根据房间的特点量身定做,最大限度地利用空间,也是布置小家的制胜法宝。” |