| 新华网甘肃频道消息 “2009甘肃房地产形势分析座谈会”近日在兰召开，相关人士认为：土地供应紧张的局面将导致兰州房价继续上涨。
土地供应考虑居民消费能力
甘肃房地产商会会长、华富集团总裁陈启建表示，目前兰州乃至我省的房地产市场正在稳步回升，保障性安居工程建设全面推进，新一轮抢地“风潮”正在掀起，市场的发展急需研究！为此提出六点意见和建议：建议政府加大土地供应量，土地供应方式要考虑兰州居民的消费能力，要以招投标为主、挂牌为辅的方式进行，原则上不拍卖，绝大部分采用国际上使用的成熟的招投标模式；建议企业所得税在项目完成清算后再行征收，取消预征制；将90/70政策调整为90/50政策；建议土地使用费先征收50%，等房屋销售50%后，再征收其余部分；建议各有关政府部门为行业提供高效服务，提高办事效率，促进房地产行业健康持续发展；商会要倡导企业自律，处理好成本和利润之间的关系，避免房价大起大落，保持稳定发展。
降低地价惠及于民
天庆集团董事长韩庆认为，目前地价高是制约兰州房地产发展的主要因素！首先，兰州房地产商不少是有资金没有地，土地供应量应当引起市政府的重视！天水市对房地产的优惠政策可以借鉴，比如土地款可以缓缴5个月。其次，政府职能部门能否召集一次政府主要领导（包括规划、土地等）开关于土地方面的会议，协调和优化办事手续的效率。
兰州房价将继续上涨
兰州交通大学教授硕士生导师、房地产研究所所长刘义就目前兰州市房地产现状谈了自己的观点。他认为：受供求关系的不平衡影响，2009年下半年至2010年上半年兰州市房价将继续保持上涨趋势！他分析了其中原因：经济形势的影响；供求关系的影响；政府政策的影响。
近期将上市可出让土地
兰州市建委主任宋智虎最后表示：“张津梁市长最近曾三次要求建委牵头与开发商座谈，了解开发商的需求与对政府支持的要求，并总结汇报市政府，做出决策，确保房地产投资不影响全市固定资产投资！我个人认为兰州市上半年房地产运行凸显这样几个特点——4个下降、3个增长、走出低谷、市场回暖！”四个下降表现为——房地产投资下降、房地产投资占全市固定资产投资比重下降、房地产竣工面积下降、房地产开工面积下降；三个增长表现为——销售面积增长：兰州市1-6月份房地产销售面积100.3万平方米，同比上升28.89%；销售价格增长：兰州市1-6月份房地产销售价格同比上升9.51%；过去19年每年销售价格同比上升只有10%，而前两年则达到了27%；空置房面积增长：兰州市1-6月份房地产空置房面积为97.83万平方米，同比增长35.89%！
针对今年上半年兰州市房地产投资下降的事实及原因，兰州市委、市政府下决心，要把政策执行到位，将会有具体的操作方式出台。 |
