| 新华网甘肃频道消息 7月22日下午，由甘肃省工商联房地产业商会主办的“2009甘肃房地产形式分析座谈会”在天庆国际商务大厦4楼会议厅举行。省工商联副主席张勇、兰州市建委主任宋智虎、建委副主任王维治等领导与甘肃天庆集团董事长韩庆、兰州华富集团总裁陈启建等部分甘肃房地产开发企业负责人出席了会议。
兰州市建委主任宋智虎在听取了与会房企代表、专家学者的意见和建议后，表示：将对今天会议讨论问题进行整理上报。
上半年行情：4个下降，3个增长
宋智虎认为，当前的兰州房地产形势可以被概括为“4个下降，3个增长，走出低谷，市场回暖”。4个下降为，房地产投资同比去年下降18.08%；房地产占全市固定资产投资比重同比下降6.83%；竣工面积下降7.25%；开工面积同比下降7.81%。3个增长为：销售面积同比增长28.89%；销售价格上涨9.51%；商品房空置率上涨35.89%。形成上涨与下跌的矛盾环节。
市场回暖后，开发商受去年影响出现的观望心态及政府土地供应不足则是形成这一矛盾的主要原因。 宋智虎表示，如果不开发新区或进行移山造地工程的话，两年后兰州土地供应将成为大问题。 宋智虎透露今年能供应土地有限，即使采用挂牌形式出让，土地价格依然下不来。
对今年下半年市场的运行及政府、房地产企业应该如何去运作，宋智虎提出以下几点意见：
1、开发商能正确分析、判断走势，增强市场开发信心。
2、政府需要加大土地供应，改变单一供应方式。要尽快对兰州土地资源进行整合，投入市场。
3、提高政府行政效率，对市场形势定期分析，能及时发布预警信息。
4、希望商会能辅助配合将近期能够开工、通过努力可以开工的项目进行整合，政府部门采取有针对性地跟踪服务，配合做好开发过程中的各项工作，对重点的、大型的项目，政府部门可采取包揽的形势，跟进服务，确保开工、投资、配套基础设施建设等工作的开展。
5、加强城市基础设施建设，不能再走政府配套建设跟在开发项目屁股后面走的模式，开发商应及时提出项目开发建设所需配套基础设施建设方案，进行上报，以便纳入计划当中。
6、请开发企业严格自律，严禁以各种行业协会、组织名义倡议涨价等行为，开发企业要准确判断市场形势，合理定价，防止对购房者欺诈行为的发生。
7、加大对房地产业宣传力度，正确引导市场消费，开发投资。 |
