女性投资于房产远不如投资于人

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女性投资于房产远不如投资于人

加入时间：2009-7-20 18:36:32　　来源：　点击：

妇女节就要到了，应一编辑的邀请，写写女子投资房产的事。

　　本人一贯反对买进房产。不错，前几年买进房产的人似乎赚了大钱，不过有几个人当时知道能涨这么多的？人生在世，未来固然不可预测，所以要做胜算大的事情，而不是冒险。特别是目前，买进房产不是弱智，就是瞎了眼。这个世界上大多数问题上，观点正确的人往往是少数。有很多糊涂之人，因为听了可以跑不过刘翔，不能跑不过CPI的蛊惑而买进房产（关于这个说法为何是错误的，有机会我另外解释），我希望这些人当中，如果因为亏损而自杀的话，不要象我北京交通大学的一个校友那样，跳楼的时候砸死另外一个校友。不过对于目前买房的人，我真是要对这种充当了中国经济炮灰的人表示敬意。

　　世界上投资有三种：

　　1、投资的最高境界，收益最大，投资最少的，是投资于人。胡雪岩曾是钱庄的伙伴，挪用东家的钱，约400多两白银，资助了落魄的官员王永龄。后来这个人拿着这些钱，捐了官，一步登天。于是成就了红顶商人胡雪岩。蒋介石在上海炒股票亏了个精光，这时候收到孙中山的来信，让他去广州协助办黄埔军校，没有路费，于是见黄金荣。黄金荣二话不说，给了500大洋。这三个例子似乎都不是正道。今天的话题是女性投资，就讲讲隋末的红拂女，他第一次见李靖，只听了小李同志讲了几句话，就感觉这个人很有见识。当天就找李靖，表示愿逃离杨素的亲王府，和李流浪江湖。当时的李靖只是个胸怀大志的表年，一文不名，红拂女愿放弃衣食无忧的生活，是不可思议的。1400多年过去了，很多现代女性都不能理解。后来李靖成为李世民的人，打下江南，又曾活捉颉利可汗。红拂女被封为一品夫人。

　　那么胡雪岩如果想和贵为知府的王永龄拉上关系，送4000两银子，未必见得到他。蒋介石当上委员长以后，他怎么可能见黄金荣这种人物？自降身价嘛。给再多的钱也不考虑。李靖如果成了元帅，哪个女的想靠上来，恐怕门都没有。李世民就是想把自己妹妹嫁给他，李靖恐怕都不一定肯，更不用说一个前隋灭亡王朝王府里的一个歌妓了。

　　这些古人的事可能现实意义不强。就说葛优吧，现在大红大紫，但当时他老婆嫁给他的时候，他可没有房子车子，更没有多少钱，当时葛优还在跑龙套。邓婕嫁给张国立的时候，张国立也差不多是这个情形。

　　所以，女性投资一套房子的收益顶多就是赚个十倍八倍，但是投资于潜力男，代价又小，又容易，基本没有竞争嘛，一般人，不管是男是女，都是没有什么眼光的。就象《月光宝盆》中一个有同性恋倾向的土匪临死前对周星驰说的那样：“帮主，我一辈子是个瞎子……”如果想利用姿色，嫁个富人。我只能祝这些人好运。这里顺便讲一下新的婚姻法的规定：婚前财产永远是个人财产。这句话每一个字中国人都看得懂，不用解释。

　　女性投资于人，未必就是指嫁个好老公，我的想法是同样可以投资于自己。比如加强学习。中国古代有“女子无才便是德”的害人观念。因为当女子有知识、有见识，男人就不容易骗她们了。武则天如果相信这句话，怎么可能当上女皇帝，玩弄无数才智之男于掌股之上？又如何治理国家达到盛世的水平？女子吸引人的肯定不是相貌，而是智慧为基础的内涵。哪有50岁的美女？可是人的智慧却是不断提高的。由于目前中国女性自强不息，地位正快速提高。在学校的学习上就是这样。一般的大学习里，男生一般的目标是考试及格，女生则视及格为悲哀，追求的是名列前茅。不过，这里有个小小的误区。不少学校里的女生只追求学习成绩的提高，而忽视了对历史、经济、政治、哲学、法律等，有助于提高见识的知识的学习。学好IT、英语，固然可以提高学习成绩，也能找个好工作，也能挣更多的钱，但人的一生，需要选择正确的方向，多方面的知识，有助于找到正确的方向。特别是目前社会竞争激烈，不管是男是女，在技能上的提高是非常有必要的。曾看到美国的一个统计，就是一个学士学历，相对于高中生，价值是300万美元。但即使在美国，一套房子增值300万美元，没有个十年八年是不大可能的，并且有较高的投资成本。人的能力、社会关系、工作经验等方面的成长，最终的收益远胜于房产投资的收益。

　　2、第二种投资是直接投资，就是经营企业，自主创业。这种投资金钱成本较大，化费精力很多，但成功了，收益也会非常大。目前的中国首富，就是玖龙纸业的张茵，就是办企业的。这个不用多讲。

　　3、第三种投资，是纯金钱的投资，比如股票、基金、债券、房产、期货等。中国的房产其实是不断贬值的，因为土地是属于国家的，房子本身是不断折旧的，有人要相信中国的房子能住50-70年，我只能说这些人不了解中国国情。并且从长期来看，房产的收益其实是较低的，美国100年以来，房产每年复合增长6%，但CPI增长3%，一年就是3%的收益。日本和香港地区，人口密度比中国大得多，那里都发生了房价大跌三分之二的事，并且目前都没有涨到当年的最高位。总之，如果说女性投资房产这个事的话，我的基本想法是绝不能买，但有房的话，一定要马上抛售。