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土地房产评估事务所主要业务项目、工作流程及收费标准
加入时间：2009-7-19 12:45:34 来源： 点击： |
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土地房产评估事务所主要业务项目、工作流程及收费标准
一、主要业务项目：
（一）协助管理部门制定我市房地产价格评估管理的有关政策法规，会同有关部门制定土地、房屋定级估价技术规程；
（二）房屋重置价格的确定和涉及房地产课税的评估；
（三）政府职能性、公益性的房地产价格以及房地产行政主管部门委托的其他职能；
（四）承办市住房公积金抵押贷款的房地产评估；
（五）承办国有土地使用权招标、转让、拍卖的价格评估；
（六）国有、集体单位土地房屋资产价值的评估；
（七）房改工作实施中的公房出售价格的审定；
（八）市区商品房价格、房屋租赁指导价格标准委托评估；
（九）其它涉及国有、集体资产的房地产委托评估；
1、银行处理不良资产中的房地产评估；
2、买卖、产权交换的房地产评估；
3、继承、分割、合并或赠与的房地产评估；
4、实行合营、联营、股份经营的房地产评估；
5、进行兼并、清算房地产评估；；
6、因国家建设拆迁需要，由政府给予当事人补偿或者赔偿的房地产评估；
7、司法机关依法罚没或者拍卖的房地产价值的评估；
二、业务受理程序工作流程
1、受理估价委托、签定估价合同；
2、明确估价基本事项，明确估价对象，估价目的和估价地点；
3、拟定估价作业方案，拟定估价技术路线，估价方法和作业步骤；
4、实地勘查搜集资料，对资料进行核实、分析和整理；
5、选定估价方法进行计算，确定估价结果，撰写估价报告书；
6、收取估价费用，提交估价报告，估价资料存档。
三、评估费: 评估值×％
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