新华网甘肃频道消息 在兰州的房地产圈内,熟知的人都知道王杰律师不仅仅是一名出色的专业律师,同时还是一个“房地产业、经济学”专业人士,无论是面对全球经济大环境的变化,还是房地产市场的跌宕起伏,王律师始终有着自己独到的观点,那近期,随着全球经济危机的逐渐缓解,房地产市场出现的一些细微变化以及当前业内对于物业税的争论等一系列问题的出现,王杰律师又是怎么看的呢?甘房网新闻中心?楼报团将本期节目的镜头对准了这位“多栖人物”!
王杰律师在此次采访中发表了这样的一个观点:未来房价将有可能会出现二次下跌。
王杰表示,从去年调整开始,西部地区多城市房价基本保持不变,兰州的房价始终处于上升的趋势,只有四季度的时候出现了一个小幅的下跌,今年3月份以后出现反弹,全国也是在3月出现反弹,但从整个经济的宏观面看,还是有很多不确定性的问题,这个对于房价的反弹中国股市的复苏,4万亿政策出台以后,股市从去年10月开始反弹起来以后,到今年的3月份,上升趋势。 投资者资产价格上升,我认为楼市的回暖与股市是相关联的,这种互动到底能持续多长时间?从1-4月份国资委公布的数据,GDP在下行,企业利润在下行,资产价格在上升,出现了一种背离现象。跟货币赠量供应有关,现在的货币供量已经达到了20%,那这种宽松的货币供给能不能继续?在全世界货币宽松的政策下,等于经济会出现通胀,对经济产生一中向下的压力,按照我的测算。在未来的三季度,石油价格如果突破75美元—85美元,那么石油有可能会再像2008年时候,价格泡沫又会破掉。股市受此影响会结束反弹,资产价格出现下跌,全世界出现,中国必然受影响,西北必然也会受到影响。
金融危机很可能在3个月内再次卷土重来,3季度股市将出现回调,房价的反应会滞后于股市,大的趋势来讲,大概在股市出现回调,三个月之后出现回调。(记者艾喧) |