新华网甘肃频道消息   临近“年关”，兰州各大典当行房产典当业务量开始上升，而持续上涨的兰州房价也为年尾房产典当添了一把火。记者12月22日从兰州各大典当行了解到，进入12月份以来，前来咨询房产典当的客户比往年同期多出不少。与此同时，典当行的房产折当率也比年初的40%-50%普遍上调两成至60%到70%。这意味着在年底当房将比去年同期能多贷出几十万。

    中小企业“救急” 促房产典当行业务量攀升

    恒生典当行陶经理告诉记者，虽说年底是典当行惯常

    的旺季，但是今年年底客户咨询量还是比往年年底高出不少，尤其是房产典当业务。“年底中小企业的资金需求量增加是近期房产典当增多的一大原因”，陶经理告诉记者，“咨询办理业务的客户多为中小企业客户，大约占到80%。一些食品、服装等中小企业迎来销售旺季，由于年底银行收紧信贷，部分中小企业资金周转困难，而典当房产只需要2到3天，手续方便快捷，所以不少中小企业就选择典当‘救急’”。

    二手房交易 推动房产典当生意火爆

    如火如荼的二手房交易也拉动了房产典当业务量的增加。由于明年二手房营业税政策要调整，一些不满5年的房子上市交易要缴营业税，一些打算购买二手房的购买者为抢搭政策末班车，将典当行作为“资金中转站”。办理房产典当手续的陈先生告诉记者，“看好了一套二手房，想早日将房子拿下免得夜长梦多，等银行贷款下来后再将典当的房子赎回。”

    据了解，目前，兰州典当业的房产抵押月息在3%左右，也就是说从典当行借100万元，一个月的利息为3万元左右。假设要买的二手房全价100万元，如果明年购买要缴纳5.5%的营业税就是5.5万元。而拿现有住房从典当行贷出的100万元在今年年底前支付所要购买的二手房款额，一个月利息也只有3万多元。因此不少购房者都采取“先典房再买房”的曲线买房方式。

    房价持续上涨 折当率比年初上调两成

    兰州某典当行相关负责人告诉记者，由于兰州房价持续上涨，典当行目前的房产折当率大概在60%到70%。现在估值和年初相差大约20%，也就是说同一套房子年初如果能从典当行贷出100万元的话，现在大概能贷到120万元。