新华网甘肃频道消息 "观天下房市,论陇原地产。小“家”大话题 你说,我说,大家说!房谈天下!"由甘房网新闻中心倾力打造的网络视频访谈栏目——《房谈天下》璀璨亮相!将成为甘肃地产界“业内”与“业外”最直接的沟通桥梁。无论你是地产大鳄,还是房奴、买房困惑者,都可以走进我们的《房谈天下》,小“家”大家谈,才是我们的最大初衷! 【专访视频】
11月22日,作为甘肃地产界大家、企业内最具影响力人物、最受兰州市民尊敬房企的掌舵者,天庆集团董事长韩庆,真诚做客我们的栏目,一起畅谈“天下房市”。
您觉得兰州当前的土地市场是否属于一个健康发展的状态?
健康是否只能相比而言,兰州的土地市场还是比较健康的,像昨天公布的,北京一块地拍卖价50多亿,楼面地价已经达到了3万多,周边房价才2万多,而且最近在北京考察,高层楼房价格已经突破5万元/平米,3万多的房价已经很普遍了,所以按照北京的房价和收入比来说,也是不合理的,但这是一个全国普遍存在的现象。
韩庆:兰州今年房价确实涨的过快
但开发商左右不了这个市场,需三方努力
作为兰州地区的话,还是比较正常,兰州存在的一个最大缺陷就是,土地供应量太少,可以说是除了一些大型国营企业,通过政府挂牌拿到一些大宗地块外,政府推向开发商的土地是少之又少,所以造成了09年房价高,猛涨,作为业内人士,我们感觉兰州今年房价确实涨的过快,我们这次在宁波全国房地产商会上,40多个开发商一致认为 市场有些不合理,有些过。大家都呼吁开发商在涨价时要理性一点。但是在这一方面的话,作为开发商左右不了这个市场,这就需要咱们政府、开发商、业主三方去共同努力,前一阵我也将过这样一个观点:不涨价不行,作为房地产商,开发出来的房屋肯定是年年都要涨的,但涨价一定要有据可依。而不是盲目的攀比价格,所以兰州的市场因为去年的经济危机投资量比较少,房源比较少,造成这样一中情况,2010年会有所缓解。呼吁政府能加大土地供应量,供应渠道多样化,加大供应量,让我们的房价稳定下来,市场能更健康的发展。
卖地比卖房好。为什么这种现象在小地产商当中比较普遍,大地产商则比较少,大地产要顾及自己的形象,要履行自己的责任,没有责任感的开发商社会也会淘汰它。
韩庆透露:兰州将开拓三个地带 营造全新发展空间
兰州市工商联专门开会,重点对地产、对城市空间的发展做了一个传达,下一步,政府将打算将发展空间主要扩展至青白石、大沙坪、榆中这三个地带,今年雁滩——青城的公路要开始建设,打通这条线,就是想要在下一步把青白石打造成一个新的开发区做打算。另外,大沙坪下一步也会拓展空间,会议传达将有200多平米、一个半兰州市大的地方将会拓展出来,营造一个新的空间。政府希望开发商早一点做好思想准备,在新城区去发展,为咱们市民营造出更多的住宅。