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资讯中心 - 兰州楼市 - 未来居住新区的前沿窗口龚家湾:华丽转身犹有时

未来居住新区的前沿窗口龚家湾:华丽转身犹有时
 
加入时间:2009-11-16 10:43:40  来源:    点击:

 

 

    新华网甘肃频道消息      伴随着城市扩张的脚步,龚家湾这片厚重的黄河阶地,终于因丰厚的土地资源而再次成为投资的热土。富余的厂房、工棚在演绎了一番老工业企业的兴衰之后,开始向城市的居住新区“转身”……

    但作为高新技术开发区彭家坪新区的前沿窗口,作为规划中的未来居住新区,龚家湾要完成这一美丽的“转身”还存在很多的困惑……

    “现在除了兰州电机厂、兰州真空设备厂等少数企业还存活外,龚家湾的热水瓶厂、玻璃厂、胶鞋厂、搪瓷厂等大多数企业已经不存在了……”

    一阵寒风吹过,在龚家湾甘肃兰驼有限公司(原甘肃农业机械厂)的大门口,80岁的谷太连老人坐在一个卖糖炒栗子的火炉前享受着炉火带来的温暖。他的身后是他为之奋斗了大半生的甘农厂,一对落满灰尘的石狮子默默地守卫着宏伟的厂门。走进安静的厂区,高大挺拔的松柏、沉寂空旷的厂房,还有厂区内园林式的围墙……都在无声地诉说着昔日的辉煌。

    走进一个扇形的拱门,记者惊讶地发现,眼前是一个建有假山和荷花池的花园,花园内枯叶落满了石板小径,园内的空地上长满荒草……“这些都是厂子效益最好时修的……”谷太连说。在花园旁有一排破旧的平房,平房的窗户没有玻璃,看上去显得分外破败。“这是我们以前办公的地方,那边有洗澡堂、食堂……这棵松柏是当年我们亲手栽的……”谷太连老人触景生情,三十年前那段激情燃烧的岁月又浮现在他眼前。

    1964年,山东籍的谷太连作为转业军人服从组织分配从云南边防来到了甘农厂,从此他和许许多多支援大西北的年轻人一样扎根在了龚家湾。

    “我第一次来到这个厂时,厂里只有400多人,工人们脸上都是油污,衣服也破烂不堪,厂区内只有几间简陋的工棚,还有大片的糜子地,厂区周边没有多少人家,给我的第一印象并不太好。而且从西站到龚家湾都是土路,一下雨,厂区内外泥泞不堪。但那时候一切都听组织安排,既然来了就要干出个样来。”

    在谷太连的记忆中,龚家湾就是工厂多,那时候有热水瓶厂、玻璃厂、胶鞋厂、搪瓷厂等工厂一个接着一个,而且,这些厂子都基本连在一条线上,刚开始,工人们都被安排居住在附近的山上。虽然工作和生活条件差,但人们唱着“东方红”,学习着雷锋和王进喜,在一片片空地建起了崭新的厂房,一辆辆崭新的农机被运往全省各地。

    “后来,在上世纪70年代末到80年代初,我们甘农厂有了很大的发展,职工从最初的400多人增加到2000多人,1979年厂里盖起了职工家属楼,职工们住上了楼房,那时候厂里生产的手扶拖拉机、三轮农用车、圆盘耙等产品有6种,在80年代,有时候一年涨两次工资,厂里效益好,许多人托关系走后门要进我们厂。”说到这里,谷太连老人脸上充满了自豪的神情。

    但是好景不长,1989年离休后,谷太连目睹了企业从上世纪90年代开始衰落的过程。“厂里效益越来越差,到2000年以后,正常的工资也发不下来,后来我的三个子女都先后买断工龄离开了甘农厂。厂里连续五六年向省上报破产,去年终于批准了。唉!以前我们厂子的效益非常好,在龚家湾地区排名第三,谁也没有想到,这个厂子会破产。现在除了兰州电机厂、兰州真空设备厂等少数企业还存活外,龚家湾的热水瓶厂、玻璃厂、胶鞋厂、搪瓷厂等大多数企业已经不存在了。”谷太连叹息一声无奈地说。

    甘农厂的变迁实际上也是龚家湾地区工业企业衰落的一个缩影。

    龚家湾上空密集的大烟囱仿佛在向人们讲述着昔日的辉煌。龚家湾曾是兰州硅酸盐行业的基地。那个年代,谁家没有兰玻厂的花瓶,热水瓶厂的敦煌牌保温瓶,搪瓷厂的脸盆,二玻厂的平板玻璃?耸立了半个多世纪的大烟囱,如今像一个个饱经沧桑的老人,完成了使命,不再喷“云”吐“雾”,停止了“呼吸”。一些以前从上海迁来的古老生产线,比如有150道工序、保存完整的保温瓶生产线没有被列入工业遗存目录,已经全部消失,它们只能定格在“老上海”的记忆中了。

    “从区位优势来讲,龚家湾是高新技术开发区彭家坪新区的前沿门户,地势平坦,适合居住,是兰州市城市空间南伸北拓的较理想区域。”

    在谷太连的讲述中,他眼看一些企业的厂区被开发成了商品住宅楼,企业消失了,厂房变成居民区了,他不知道,他所目睹的这一现象正是龚家湾整个区域由工业园区向居住为主的综合区转变的体现。

    “龚家湾地区未来的定位是以生活居住为主,兼有文化教育和公共服务的综合功能区。”从事了晏家坪地区控详规划的兰州市城乡规划设计院设计二室的宁雅绮所长如此介绍。

    2007年11月,兰州市城乡规划设计院就完成了《晏家坪地区控制性详细规划》,龚家湾地区是高新技术开发区彭家坪新区与市区衔接的重要区域。《规划》以该区域许多厂矿企业的居住楼体破旧不堪,加之许多企业濒临破产或已经破产重组的现状,提出了将濒临破产或已经破产重组的企业迁出,腾出土地改作三产用地或居住用地,进一步优化城市功能布局的思路。

    “由于兰州理工大学技术工程学院落户在龚家湾地区,加上原有的兰州工业高等专科学校和兰州九中、武警总队医院、电机厂医院等固有的公共教育、医疗资源,以及由高校、厂矿企业带动起来的餐饮、娱乐服务系统,使龚家湾地区已具备了城市综合服务功能区的基础。因此,如何完善现有居住用地及配套设施,适当增加经济适用房等居住用地,改善现有中低收入家庭的居住条件,兼以新增居住用地的效益来实现增加绿化改善城市环境。这便是龚家湾地区未来改造和发展的方向。”宁雅绮如是说。

    记者在《规划》中看到与伏龙坪和华林坪所不同的是,龚家湾虽然同属于黄河阶地,但对建筑楼层的高度要求相对宽松,龚家湾地区属二类居住用地,限高在33层100米范围内,规划还对绿地面积进行了要求。

    “从区位优势来讲,龚家湾是高新技术开发区彭家坪新区的前沿门户,地势平坦,适合居住,是兰州市城市空间南伸北拓的较理想区域。”宁雅绮这样认为。

    经记者调查,龚家湾地区已经在沿着规划的方向悄然行进。在省轻工机械厂斜对面围起的一块空地上,施工人员正在着手准备修建三栋18层高的住宅楼,而这块地就是热水瓶厂曾经的平房区。记者发现龚家湾的土地上处处是圈起的围墙和高悬的塔吊。

    据龚家湾街道党工委书记王正相分析,虽然龚家湾相比西站而言属于城乡接合部,但以西站双洞子以南地区来说,这里又是一个人口相对集中和区位优势明显的核心消费区。比如有兰州理工大学技术工程学院和兰州工业高等专科学校两所高校,而且龚家湾还辐射黄峪乡、彭家坪、湖滩等周边地区,他判断未来龚家湾的居民会越来越多。“一方面大型的经济适用房建兰丽苑一期已开始入住,第二期正在兴建,另一方面越来越多的房地产商将眼光瞄准了破产企业的厂区和平房区,比如近期动工的和泰家园将在龚家湾地区打造首个层高为20层的高档住宅区,这些楼盘都会进一步提升龚家湾地区的居住人口和居住档次。”

    “龚家湾还没有摆脱城乡接合部的现状,城市管理和基础设施配套还远没跟上,夜市摊点的卫生堪忧,道路交通混乱……”

    11月8日,记者乘车从西站前往龚家湾。过了西站双洞子,公交车司机会报站名:机车厂站、啤酒厂站、兰拖厂站、胶鞋厂站……它告诉人们,这里是兰州市的工业区。虽然曾经为兰州经济发展作出过突出贡献的许多企业已经名存实亡,但是龚家湾却没有因此而落寞,结果恰恰相反,无论是杨家桥还是龚家湾什字,街头远比往昔繁华。

    记者站在龚家湾什字,只见什字向电机厂方向一些卖水果的摊贩占据了半个马路,而什字以南则被各类烧烤、小吃摊点占据,过往的公交车在摊点和人群的夹缝中猛打喇叭艰难前行。在什字以西朝彭家坪方向的马路上,摩的、三轮车、各种各样的小面包车占据了半个马路,这些“黑车”往来拉客交通秩序十分混乱。沿着新修的T219#路朝彭家坪方向没走几步,一股臭气逼人的污水从附近村民的小楼院内流出,在马路上横流。同样在通往龚家湾村的马路旁,污水漫流现象随处可见。而在龚家湾村与兰工专南校区之间的街巷中,男女淋浴、保健品专卖、早孕检测以及小旅馆的招牌比比皆是。

    11月9日,记者再次来到龚家湾什字时,发现与前一天不同的是,一批城管队员的出现让占道经营的摊贩消失了,但“黑车”、摩的依然十分猖獗。“我们也没办法,龚家湾以西没有通公交车,308路中巴车也最多通到市第三人民医院,从龚家湾到彭家坪、任家庄、尹家嘴、蒋家坪、省财政学校等地区的三四万人口出行全靠‘黑车’、摩的和三轮摩托,因此交通秩序非常混乱。而且每天下午四点半以后,各种摊点就将马路占据大半,而三轮车、‘黑出租’就会拥到马路中间……”在龚家湾什字执勤的龚家湾交警大队民警王文无奈地说。

    当晚6时许,伴随着七里河区城管执法人员的离去,龚家湾什字的半幅马路又被夜市占据,在拥挤的人群中,摩的、三轮车来回穿梭,在关东煮、烧烤摊点的灯火中,龚家湾什字又迎来了夜晚的嘈杂和喧嚣。

    “去年进行城管风暴大整治,把许多城区的摊贩赶到了龚家湾,如今这些摊贩又和我们打起了游击战,因为除了马路,龚家湾没有正规的市场,今天我们取缔一个马路市场,明天就会在另一条路上出现另一个马路市场,而且我们人手也不够,管理起来真有难度。”七里河区执法局负责龚家湾片区的李队长也有一肚子苦水。

    “我认为龚家湾还没有摆脱城乡接合部的现状,城市管理和基础设施配套远没有跟上,比如:通往彭家坪的T219#路还没有修通。沿线村民的房屋没有配套的污水管网,存在污水漫流现象。高校周边环境还需要加大力度整治,夜市摊点的卫生堪忧,道路交通混乱,彭家坪新区及周边群众的出行有待解决……”李队长如此坦言。

    龚家湾的名字在七里河区2009年的政府工作报告中没有出现,不难看出,虽然规划提出龚家湾这个老工业基地要向居住区转身,但困惑依然重重。

    走在车流滚滚的武山路上,记者发现杨家桥至龚家湾什字一带虽然沿路都是居民楼,但几乎没有一块可以供人们休憩散心的活动场所和绿地。

    “我们老年人除了车来车往的马路边再没有地方活动,龚家湾地区如果向居民区转型,那么规划中有没有配套的综合性商场、老年人活动中心或公园绿地?”热水瓶厂退休职工刘大爷的问题很具有代表性。

    “上次我上海老家的亲戚来看望我,吃完饭后实在没地方转,我就把亲戚带到兰州工专的新校区逛了一圈,因为龚家湾真没有可供人们活动、休闲的公园绿地,我们亲戚也没想到我在兰州奋斗了几十年,生活居住环境这么差。”刘大爷尴尬地说。

    在刘大爷的讲述中,龚家湾除了没有公共绿地和相应的活动场所外,也没有购物商场和高档一点的酒店。“家里来个亲戚朋友连个好一点的酒店都没有,我们只得打的去西站,总感觉我们还是住在乡里,一过西站双洞子就成了两个世界。”老人家的感受代表了许多龚家湾居民的心声。

    “龚家湾究竟该如何转型,难道就这样任其杂乱无章地盖楼?”面对龚家湾居民的种种疑问,记者走访了七里河区相关部门后获悉,由于龚家湾地区的定位和发展还没有被列入兰州市乃至七里河区城市建设的议事日程,甚至龚家湾的名字在七里河区2009年的政府工作报告中都没有出现,不难看出,虽然规划提出龚家湾这个老工业基地要向居住区“转身”,但困惑依然重重。

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