新华网甘肃频道消息     10月20日，记者从兰州市统计局了解到，截至今年9月底，兰州市商品房完成销售157.95万平方米，比上年同期增长45.47%。其中，现房销售56.51万平方米，同比增长49.34%；期房完成销售101.44万平方米，同比增长42.89%。

    从房屋类型来看，90至140平方米的住宅销售依然是“大头”，占住宅总销售面积的56.13%，维持了以往热销的势头；而90平方米以下的住宅累计销售37.44万平方米，比上年同期增长了70.08%，占住宅总销售面积的25.57%；140平方米以上的住宅累计销售了26.79万平方米，同比增长87.61%，占住宅总销售面积的18.3%。

    分析认为，今年以来兰州商品房的整体“热销”，最主要的因素是受去年楼市低迷影响，许多处于观望期的购房者，在今年国家出台楼市优惠政策的刺激作用下，释放了积蓄一年的购买热情。其次，结婚、更换旧房等日益强劲的刚性需求，以及省内其他市州购房者涌入兰州市场等多重因素，导致本轮商品房销售大增。

    而90平方米以下住宅销售大幅增长的原因，分析认为主要是持续高位运行的房价，让许多承受能力较弱，但又有购房刚性需求的购房者转而购买更经济的小户型。而140平方米以上的“大房”销售大幅度看涨的原因，一方面是在二手房价不断升值的影响下，部分购房者将原有的旧房更换为更大的新房，改善居住环境使然；另一方面则是国家今年调低房贷利率后，许多无房的“白领”级高端消费群体，宁可选择用手头仅有的钱付首期，也要一次性购买面积较大的房子，也就是他们所说的“一步到位”，促使大面积住宅销售看涨。