新华网甘肃频道消息     近年来，兰州楼市屡创新高，甚至在金融危机爆发的一年中也出现“价量齐升”的罕见现象，被业界称为全国楼市“十大抗跌城市”之一。兰州楼市的这一系列“反常举动”，不论是兰州市民还是兰州房地产界的业内人士，都有一个共识：那就是大量来自兰州周边城市的“移民”推波助澜。兰州周边地州市的人涌进兰州买房，而兰州人又一拨接一拨到外地购房置业，目前在全国各地出现了规模或大或小的“兰州村”，一种以地域为阶梯的新的消费结构已悄然兴起。

    地县“移民”助推兰州楼市

    2008年，全国多个城市的楼市经历了一场超长期的霜冻期，纷纷降价销售应对寒冬，而兰州楼市却是价量双双未现大幅波动，因而被网友笑称为“十大抗跌城市”之一。

    可支配收入位居全国末尾的兰州人面对一平方米均价逼近5000元的房子缘何有如此旺盛的消费能力？这是困扰好多人的一个问题。而据记者调查发现，眼下，消费兰州房屋的人群中兰州人并不占据绝对数量。

    “兰州房子卖得快，说明兰州人的购买能力很旺盛，房价如此高，说明房子不是普通老百姓能消费的，说白了还是有钱人买，而有钱人除了地县上的大款外，谁还会在兰州买？兰州的有钱人都去沿海置业了。”曾从事过商品房营销的吴亮直言。

    “2007年，我在安宁买了一套二手房，图的就是儿子可以去师大附中上学，反正我父母都已经退休，就在兰州全职照顾孩子了，我和爱人只要闲下来就开车来兰州和老人孩子团圆，现在已经习惯兰州这个第二故乡的生活了。”在合作市电力系统工作的刘钊在接受记者采访时如是说。据他说，他们那里好多人都在兰州买了房子，不夸张地说，逢年过节的合作市几乎是一座空城，人们都来到了兰州。

    招商银行兰州分行信贷部相关人士对此解释说，兰州市属于经济欠发达城市，城乡二元化结构很明显，郊区以及边远城镇基础设施落后，经济发展缓慢，只有在兰州市区才可以让人感受到现代化的都市气息，享受到比较好的生活条件，而甘肃当地人多有在兰州购买房产居住的习惯。兰州大学管理学院教授邵建平也曾在媒体采访时表示：“以甘肃为代表的西北省份一个基本特征：一省只有一个中心城市，因此周边地区消费占据了兰州房地产市场相当比重。”

    “外面的人想进来，里面的人想出去”，大家已经习惯用这句话来描述婚姻内外的人的心态，而同样用这句话形容眼下的兰州房地产市场也再贴切不过了。

    兰州人一拨又一拨到外地买房

    近日，有关南山集团在山东龙口投资兴建的大批海景房的资料悄然飘进兰州，低廉的价格和优美的环境“双剑出鞘”征服了好多兰州人，让看海景房、买海景房再次成为兰州人茶余饭后的谈资。据了解，已经归来的30多位首批看房团成员一举拿下了30套海景房，而第二批70多人的看房队伍却创造了预订80多套房子的意外。先不去讨论这80多套房子最后是否能真的成交，仅从这个八九不离十的“意向”就能看出，兰州人对于外出置业是多么热衷。

    “我买铺面主要是看中南山海景房所在地是一个规划中而且正在建设的经济开发区，未来的发展空间很大，在那里去做生意应该很有‘钱’途。”在南山已经预订了一间铺面的一位先生这样表达了他的异地置业思路。而与他一样的是，也已交了定金的孙女士表示：选择买海景房一是图了价格便宜，二是为了方便闲暇时间去山东及临近地方旅游居住方便，言外之意就是为了享受做“候鸟”的感觉。