传统“金九银十”的楼市销售旺季的“成色”正在退去。（资料图片）

    传统“金九银十”的楼市销售旺季的“成色”正在退去。北京房地产交易管理网最新公布的数据显示，10月1日至7日，北京新房网上签约量为1119套，比去年同期的2254套降约五成。二手房成交亦不尽如人意，7天共成交140套，远低于去年同期的201套。专家认为，京城楼市“银十”成色难足。

    购房人表示“看看再说”

    长假期间，中国证券报记者走访了几处新开盘的项目，接受采访的数位购房者中仅有一对新婚夫妇表示肯定会买房，购房人观望情绪浓厚。

    8日上午，在西四环外的某新盘售楼处，一位看房的女士向中国证券报记者表示，上月中旬时，该楼盘仍在网上打出广告称预计售价不低于每平方米14000元，打电话咨询时定价为每平方米1.5万元，上月底开发商通知将价格调整至每平方米1.7万元，现在又改口称底价每平方米2万元，“我决定先不看了，实在买不起，现在租房也挺好。”

    “我9月20日半夜就在网上排到了号！”一位刚进来一会就准备离去的张先生说，“当时我看到是有65平方米的小户型，但现在又告诉我说最小75平方米，这样变来变去我可不敢买。”

    上半年井喷的成交量似乎透支了北京楼市的需求。

    数据显示，北京九月商品住宅共成交13960套，成交面积163.59万平方米，环比下跌3.31%，延续了此前几个月的下挫走势。“金九”已成泡影。部分房地产网站预计十月将有50余个新盘项目入市，不少楼盘重新推出折扣优惠吸引购房人。

    但从“十一”长假的成交情况看，开发商的期望或有落空的可能。北京房地产交易管理网数据显示，1日至7日，新房方面，北京期房网上签约960套，现房签约159套，总签约量为1119套。而去年同期，尽管楼市正步入下行区间，七天期房网上签约量仍有1994套，现房签约260套，共签约量为2254套。