（兰房网2008年9月28日讯） “数据显示，中国的房地产冬天已经到来，地产商的日子的确不好过了”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在中国·兰州房地产发展论坛上如是说。
“2008年8月份的房地产价格指数显示，同比增长速度已经开始下滑，年底可能会出现0%左右的同比增长速度；而环比下降0.1%，这是2008年首次环比出现下降，并且9月份、10月份还要往下掉”顾云昌副会长列举了以上数据来证明中国的地产已经进入寒冬，房地产这个行业已经开始进入了调整期。
据了解，2008年8月份已经有20多个城市的地产价格开始下降，并且显示在国家统计局公布的数据上，而实际情况据一些媒体的报道可能情况更为严峻，“楼价跳水”已经成为了最近半年内媒体的主要论调。据深圳、广州的媒体报道，广州、深圳的房价已经下降了30%左右，而这个比例依然在扩大。
那么兰州的楼市状况如何呢？据兰州房地产管理局上半年统计数据显示，2008年上半年兰州仅成功交易2500套房子。据业内人士介绍，作为一个省会城市，这个交易量是并不匹配的，这个数据充分显示，兰州的楼市也已经开始进入了低迷状态。
顾云昌在论坛上指出：“之所以出现东部城市房价下降的情况具有多方面的原因，这其中最主要的是购房者对房屋价值的预期已经无法做出很好的判断，而且已经开始隐现房价将下降的心理预期，因此众多具有购买能力的购房者开始持币观望”顾云昌引用了一组数据，2007年中国老百姓的储蓄存款是17万亿人民币，而也就是在半年的时间，老百姓的存款增加了3万亿元达到了20万亿元。这个数字明显出中国的老百姓已经不仅不敢在股市里面投入，而且也不敢在楼市里面投入，这主要是因为老百姓对楼市的预期已经开始变的暗淡。
“地产界人士本来预计2002年是楼市的寒冬，结果没有到，人们又开始预期2003年是楼市的寒冬，最终还是没有到，直到人们预计2008年将是楼市的冬天的时候，这次冬天真的到来了”顾云昌副会长在论坛上直言中国楼市的冬天已经到来。
不知是这半年来媒体煞费苦心、苦口婆心、别有用心宣扬的“媒体寒冬论”客观的反应了地产的事实情况，还是地产被真的是被“唱衰”了。不过当教授级高级城市规划师顾云昌在公开场合直言中国楼市冬天到来的时候，那么这个冬天起码已经不远了。
“保稳定、促成交、过好冬”是这次论坛的主题。其实这次论坛的核心在这九字方针的最后三个字“过好冬”。顾云昌副会长在论坛的最后指出：“这个冬天是任何一个行业所必须经过的，这只是一个调整期，这个调整期可能2年过去，也可能3年过去，但是我们都希望早些过去，冬天已经到了，春天还远吗？”
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