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贪官才反对房价下跌
加入时间：2008-9-26 11:17:50 来源：易宪容: 点击： |
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最近，重庆的几大高官都在房地产贪污受贿问题上纷纷落马。如原九龙坡区区长黄云、原国土局副局长王斌、重庆市规划局前副局长梁晓琦、原经济开发区副主任唐文峰等。坊间则按主要落马官员名字，称之为“峰琦云勇”案。其中，梁晓琦在1999年7月至2008年3月，利用职务之便收受贿赂达1589万元；蒋勇涉嫌受贿的金额可能超过2000万元等。
从这样的一个大案来看，目前国内房地产市场为什么会这样畸形的发展，就在于房地产市场贪污腐化十分严重与普遍。各级官员、各类官员只要与房地产市场有关，或与房地产联系上的，无不寻找贪污时机与方式，从《财经》近几年披露出来的一些大案与要案来看，几乎都与房地产有关。
这些房地产大案与要案，基本上所涉及的金额都十分巨大，比如，这几个官员贪污收受贿赂就达到2000万之多，可以说，在重庆这样的一个城市，2000万财富要多少居民多少时间才能够生产出。而早些时候湖南的一个官员，也从家里查出3000万的现金，也是一个典型。但在全国，这样的典型十分普遍。那么，这些官员为什么能够有如此之大的贪污受贿，问题就在于这些财富本来就是国家的，本来就是全国人民每一个人都分享的财富，相应的法律制度却让在他们手中卖出，却可让他们在监管不严、法律制度不规范的情况下在他们手上卖出。而这些官员，为了让这些国有财富在他们手卖出一个好价格，他们总是会想方设法来来推高当地的房地产价格。这就是当前房地产市场无法调整的重要原因所在。所以，房地产市场价格一出现回落，他们总是会以公共利益的名誉说房价不能够下跌。
还有，这些贪污大案与要案之所以能够发生，或这些官员之所以能够让贪污行为一次又一次地得逞，最重要的方面是这些行为往往都是会在合法化的情况下进行，往往会以公共利益的方式来掠夺。即谋取利益程序的表面合法化及公共化。比如，不少房地产受贿行为的项目的操作表面上看是合法的，牟取利益的程序也很正当。如调整规划，均由开发企业向基层的规划部门提出，基层再向市局规划部门呈报，市局通过会议形式，集体研究决定。
还有，在目前与房地产相关项目的具体运行中，每一个毛孔里都隐藏利益的交易、隐藏着钱权的交易。土地从整治到出让，几乎都是国土局一家定，规划从指标设定，到修改，也是规划系统内在运作。在这个过程中，往往只要把一些关键位置的官员搞定了，事情就能办成，社会缺乏对公共权利的有效监督和制约。公共权力没有约束或绝对化，是这些权力滥用的根源。
因此，就目前的房地产市场的形势来看，房价的下跌或上涨比表面现象要复杂得多。在这些现象的后面隐藏着巨大的利益关系及钱权交易。中央政府要对此明察秋毫，要先以铁腕的方式来治理当前房地产市场贪污腐化现象，否则，不仅中国房地产市场是走不上健康之路，它也是积聚与激化整个社会矛盾的根源。因为，房价高低已经不仅仅是民众的住房购买力如何了，而且在后面隐藏着巨大的利益关系或钱权交易，隐藏着对广大民众最根本利益的严重掠夺。
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