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国内部分城市一周房地产行情解读
加入时间：2008-9-25 9:31:36 来源：中国经营报 点击： |
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北京
9月8日至9月14日，北京共有9个项目批准入市，比前一周减少11个，其中包括3个限价房项目。期房批准上市套数和面积分别为8883套和85.00万平方米，环比分别上涨14.72%和0.91%。交易量方面，一周成交期房1647套，成交面积14.66万平方米，成交套数和成交面积环比前一周均出现较大幅度上涨，涨幅分别为86.10%和66.13%。
天津
9月8日至9月14日，天津住宅共成交510套，成交面积5.28万平方米，环比分别下降15.98%和19.04%。奥运过后，商品住宅的交易量一直维持在较低的水平，并继续滑落。近郊四区仍然是商品住宅交易量最大的区域，共成交1.54万平方米；市内六区次之，成交1.50万平方米；滨海四区成交最少，仅0.80万平方米。价格方面，天津商品住宅成交均价微跌0.17%。其中近郊四区住宅成交均价环比前一周跌幅最大，从而拉低了整体均价；远郊五区县本周成交价格微涨1.22%。
上海
9月8日至9月14日，上海共成交商品住宅18.63万平方米，环比下降6.88%；新增入市商品住宅42.23万平方米，环比供应大幅增加89.37%，内环以内成交的显著增加导致楼盘均价提升到10625元/平方米。9月前两周成交不及去年同期成交量的三成。价格方面，整体价格结构性上扬背后是各环线间成交价格的普遍微跌，助长了观望情绪进一步坚定，也提醒开发商需要为价格战做好心理准备。
武汉
9月8日至9月14日，武汉商品房成交均价为5096元/平方米，环比涨幅为15.5%，销售量相对略有增长。成交均价上涨幅度较大，主要是由于郊区项目的成交比重较大，成交均价出现结构性回落，而郊区楼盘的销售量所占比重有所减少，成交均价有所回升。
重庆
9月8日至9月14日，重庆商品房交易比较活跃，成交量和价格均出现回升，共成交商品房2115套，较前一周减少85套；商品房成交面积19.93万平方米，环比下降15.59%；成交金额下降9.13%。从区域来看，北部新区的成交价格仍然位居主城各区首位，达到5379元/平方米；其次是高新区，成交价格为5366元/平方米；成交价格最低的是巴南区，为2359元/平方米。
深圳
9月8日至9月14日，深圳商品住宅成交均价为10774元/平方米，环比下跌6.68%。从分区成交价格来看，全市只有罗湖区和宝安区住宅成交均价环比前一周小幅上涨，其他四个区域的住宅成交均价环比均出现不同幅度的下跌，其中环比下跌幅度最大的区域是盐田，跌幅达55.68%，这主要是盐田的高档别墅项目，退出了成交主力的地位，使得盐田的成交均价大幅下滑。由于近期大量中低档项目入市，同时许多楼盘下调了定价，使得全市商品住宅成交价格也在调整中继续稳步下滑。
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