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潘石屹:解放军终于来了 幸好来得还不算迟
加入时间：2008-9-16 9:28:52 来源：上海证券报 点击： |
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“‘解放军’终于来了，幸好，来得还不算迟。”15日傍晚，得知央行降息的消息后，SOHO中国董事长潘石屹向上海证券报表示。
在已经举步维艰的开发商眼中，这一利好令人欢欣鼓舞。“真的吗？存款、贷款利息都降吗？有没有提到开发贷款？”一位全国性开发企业的高层在得知降息消息后连忙向记者做出一系列询问。
四川“5·12”大地震中，一头被埋36天的肥猪被成功地救出，在网络上获名“朱坚强”。此后，任志强等地产界人士将开发商生存境遇形象地比喻成“朱坚强”。“想尽一切办法保存实力，活下来，等待‘解放军’”成为开发商在危局下的惟一选择。
当央行宣布降息消息后，潘石屹禁不住慨叹，“‘解放军’终于来了”。潘石屹认为，此次央行降息的初衷源于对整个经济宏观面的考虑。尤其是近日美国信贷危机持续放大。15日，美国雷曼兄弟宣布申请破产，同时，美国银行宣布收购美林证券。“美国金融领域的暴风雨可能将席卷全球，中国要提前做好防台风的准备。”潘石屹称。
而这种降息将在多大程度上影响房地产业，市场人士认为“还很难说”。
“信贷对房地产的影响主要包括开发贷款和购房按揭贷款两个方面。比较而言，对于现在的开发商来说，因按揭贷款的利息下降而拉升一部分购房预期，是更希望看到的结果。”潘石屹表示。至于信贷放松能否达到这样的效果，潘石屹表示，这要看观望力量与减轻还贷压力两种心理的博弈情况如何。(于兵兵)
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华远集团总裁任志强
需要“解放军”
如果房子失火，在火刚出现苗头还没有成势的时候加以控制，火很快会被扑灭。但一旦火形成了“势”，再救就很难了，最后只能眼睁睁看着房子彻底被火吞噬。经济危机就像火灾一样，要及时救火，在出现苗头时就去救。
中国的房地产行业要走出困境，需要政府和银行的帮助。就是为房地产行业“松绑”，在资金上面能够享受和其他行业一样的待遇；在税收上面，尤其是二手房的税费，能够适当地降低，回归到前几年的水平；第二套住房的按揭条件能够适当放松，回到前几年的水平。
这就是对中国房地产行业最大的支持，就是解救房地产行业危机的“解放军”。
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