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买卖二手房 小心被中介忽悠
加入时间：2008-9-11 9:50:11 来源：兰州晨报 点击： |
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省消协公布房屋中介服务评议结果四大问题损害消费者利益
买卖二手房，
消费者首先想到的是去房屋中介机构，然而对其是否可靠、收费是否合理等问题成为消费者最为关心的问题。7月27日，省消协公布了6大公共服务行业中房屋中介服务的评议结果，披露了目前我省房屋中介市场存在的四大问题。
新闻追踪
四大问题损害消费者利益
省消协对房屋中介服务进行调查评议后分析认为，目前我省房屋中介市场存在的问题主要集中在一些房屋中介机构与房地产开发企业相互串通，利用信息不对称制作虚假广告、囤积土地房源、发布虚假交易和不实价格信息，人为制造市场供求紧张，恶意哄抬房价，误导市场预期。深入分析可发现，每一个楼盘房价的非正常上涨背后，大都有房地产开发企业和中介机构操纵的因素。而且，他们相互勾结签订虚假合同，出具虚假估价报告，骗取银行贷款。
有的房屋中介机构“一锤子”买卖，打一枪换一个地方，甚至挪用、侵吞房屋买卖款项、房屋租金等；一些房屋中介机构和人员采用固定格式合同对消费者做出不合理、不公正的规定；一些估价机构和人员在城市房屋拆迁中，迫于部门和开发商的压力和诱惑，出具偏离甚至明显压低被拆迁房屋真实价值的估价报告，造成广大被拆迁家庭利益受损的同时，也引发了大量的拆迁纠纷。
房屋中介服务鱼龙混杂
省消协调查分析后认为产生上述问题的原因主要表现在两个方面：一是房屋中介行业进入门槛低，人员素质普遍较低，从业资格认证制度尚未落实。加上多数房屋中介机构追求短期利益，根本不对上岗人员进行职业培训，导致从业人员普遍缺乏应有的职业道德。二是行业法律法规不健全、不具体，统一的监管体系尚未建立，在导致监管真空的同时，也在一定程度上造成了房屋中介服务业鱼龙混杂的局面。
通过中介购房前先看资质
鉴于此，省消协提醒广大消费者通过房屋中介购房时，一定要谨防房地产中介的各种陷阱，牢固树立依法维权的意识。在要求房屋中介机构提供服务前，首先要看其是否有营业执照，经营范围是否与自己的服务需求相对应。挑选管理规范、可信度高的中介机构，在签订合同时一定要注意书面条款，不要轻信口头承诺。本报记者田玥
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