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资讯中心 - 房产评估 - 兰州城市基准地价

兰州城市基准地价
 
加入时间:2008-9-4 11:26:45  来源:    点击:

 

兰州城市基准地价

 
 
 
 
    
单位:元/平方米
地区
城(镇)
用途
土地各级别地价
地    价   内   涵
兰州
兰州市
商业
6318
4516
3039
2133
1501
961
549
商业、住宅、工业用地开发程度为七通一平(级别内通路、通电、供水、排水、通讯、通气、通暖和场地平整),法定土地使用权最高出让年限。
住宅
3408
2756
2076
1309
762
564
420
工业
984
750
614
534
484
420
365
永登县
商业
581
385
223
120
 
 
 
商业、住宅、工业用地开发程度为六通一平(级别内通路、通电、供水、排水、通暖、通讯和场地平整),法定最高出让年限完整土地使用权价格。
住宅
440
341
184
108
 
 
 
工业
395
263
165
104
 
 
 
皋兰县
商业
357
275
124
72
 
 
 
商业、住宅、工业用地开发程度为六通一平(级别内通路、通电、供水、排水、通讯、通暖和场地平整),法定最高出让年限完整土地使用权价格。
住宅
179
131
103
70
 
 
 
工业
155
114
94
66
 
 
 
榆中县
商业
633
416
249
135
 
 
 
商业、住宅、工业用地开发程度为六通一平(级别内通路、通电、供水、排水、通讯、通暖和场地平整),法定最高出让年限完整土地使用权价格。
住宅
494
381
204
124
 
 
 
工业
403
296
176
105
 
 
 
红古区
商业
356
232
146
93
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
兰州首次公布7级地段基准地价 一级每亩227.2万元
 
中广网    2008-06-26
 
    中广网兰州6月26日消息  6月25日,在兰州市国土资源局召开的信息发布会上,首次公布了兰州市7级地段现行的基准地价,基准地价包括该地段商业地价、住宅地价、工业地价。其中,一级地段住宅基准地价为每亩227.2万元,七级为28万元,相差近200万元。
  据介绍,基准地价是在城镇规划区范围内,对不同级别和不同区域的土地,根据某一评估日评估确定的该区域商业、住宅、工业平均地价。确定基准地价一是为了政府制定城市发展规划、土地利用布局等提供参考依据;二是对照其对土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、授权经营及清产核资、土地收购等进行宗地价格评估;三是基准地价还是确定土地租金、土地使用税、费标准的依据。同时,基准地价也是确定出让土地最低价、审核土地申报价格、政府收购价格、政府优先购买价格的依据。
  据介绍,兰州市此次公布的基准地价是在1997年土地价格基础上,设定2001年1月1日为评估基准日期测算出的地价。该基准地价包括的范围是,东到桑园峡包兰铁路桥,西至宣家沟口,南到皋兰山头营村,北至甘肃铝厂,总面积221.22平方公里。法定土地使用权最高出让年限为商业用地40年,工业用地50年,住宅用地70年。

兰州7级地段边界位置及基准价
 
中广网    2008-06-26
 
    一级:东:铁路设计院东侧-旧大路中段-平凉路-金城盆景园东界-水车园小学东侧-省人大招待所东侧。南:铁路医院南侧-铁一小南侧-民主西路-白银路。西:雷坛河。北:黄河。
  基准地价(万元/亩):商业:421.2;住宅:227.2;工业:65.6。
  二级:1.东:606-4号规划路-东湖副食批发市场东侧-青年路-东岗东路-嘉峪关北路-嘉峪关西路-排洪沟-晟地汽车修配有限公司(原汽修二厂)。南:铁路-安定门。西:一级东界、南界。北:黄河-603-6号规划路-天水北路-603-4号规划路-603号规划路北侧100米。
  2.东:雷坛河。南:151号规划路-解放门。西:任家庄-武威路。北:黄河-安西路-145号规划路-任家庄路。
  基准地价(万元/亩):商业:301.07;住宅:183.73;工业:50。
  三级:1.东:雁东路-市奶牛厂西界-焦家湾路。南:火车站东站-焦家湾南路西段-机务段-红山根西路-和平路-五泉西路-西北民族大学南山脚线。西:二级(1)北、东、南界。北:沿黄河边向东-雁东路(608号规划路)。
  2.东:省电信传输局-工人文化宫北界-龙山宾馆一二级(2)南界、西界。南:铁路。西:河湾堡东街。北:黄河。
  3.南:黄河。北:428-2规划路-靖远路-435规划路-大山沟-427-1规划路-盐雁桥头。
  4.东:牌坊路-先锋路。南:兰化医院南界-兰州石化技术学院北侧-山丹街-43规划路。西:寺儿沟南段-兰化医院南界。北:西固西路西段-西固中路。
  5.南:518规划路-向南拐578规划路-520规划路-黄河。西:571规划路。北:513规划路-578规划路-512规划路-511规划路-建成区边界-山脚线-肺科医院-山脚线-肺科医院-418规划路东段以南-山脚线-418规划路南段以南
  基准地价(万元/亩):商业:202.60;住宅:138.40;工业:40.93。
  四级:1.东:污水处理厂西界-铁路-兰钢制氧厂-铁路-兰州东站。南:烂泥沟-山脚线-兰山公园索道站。西:三级(1)东界。北:南河道-黄河-603-2规划路。
  2.东:河湾堡东街。南:铁路。西:西部欢乐园西界。北:黄河。
  3.东:兰炼-小东界-铁路-二建公司工程队东界-洪沟。南:福利路西段-安小学南侧-兰化医院-排洪沟-三级(4)边界。西:兰化机械厂西界-西固西路-石岗汽车队东界-铁路-西固柳泉油品化工厂-山脚线。北:化工街-自来水公司南街-兰炼生产区南界。
  4.东:大砂坪北界-监狱北界-六家评-439规划路。南:黄河-三级(3)北界。西:上徐家湾-418规划路-肺科医院西界。北:山脚线-白塔山公园南界-市二院-庙滩子北过庙滩子沟-东李家湾-看守所东界-兰州轧钢厂南界-黄河大桥北路-兰州塑料厂北界-特种汽车修理厂北界-刘家坪。
  5.东:下西园东界。南:民乐路-兰工坪路。西:省物资局兰州供应站-兰州岷山制药厂东界。北:铁路。
  6.东:三级(5)西界。西:黄河。南:崔家庄西界-荣军医院-516规划路。
  7.东:老虎沟。南:山脚线。北:418规划路。
  基准地价(万元/亩):商业:142.20;住宅:87.27;工业:35.60。
  五级:1.东:污水处理厂西界-铁路-兰钢制氧厂-铁路-兰州东站。南:烂泥沟-山脚线-兰山公园索道站。西:三级(1)东界。北:南河道-黄河-603-2规划路。
  2.东:河湾堡东街。南:铁路。西:西部欢乐园西界。北:黄河。
  3.东:兰炼-小东界-铁路-二建公司工程队东界-洪沟。南:福利路西段-安小学南侧-兰化医院-排洪沟-三级(4)边界。西:兰化机械厂西界-西固西路-石岗汽车队东界-铁路-西固柳泉油品化工厂-山脚线。北:化工街-自来水公司南街-兰炼生产区南界。
  4.东:大砂坪北界-监狱北界-六家评-439规划路。南:黄河-三级(3)北界。西:上徐家湾-418规划路-肺科医院西界。北:山脚线-白塔山公园南界-市二院-庙滩子北过庙滩子沟-东李家湾-看守所东界-兰州轧钢厂南界-黄河大桥北路-兰州塑料厂北界-特种汽车修理厂北界-刘家坪。
  5.东:下西园东界。南:民乐路-兰工坪路。西:省物资局兰州供应站-兰州岷山制药厂东界。北:铁路。
  6.东:三级(5)西界。西:黄河。南:崔家庄西界-荣军医院-516规划路。
  7.东:老虎沟。南:山脚线。北:418规划路。
  基准地价(万元/亩):商业:142.20;住宅:87.27;工业:35.60。
  六级:1.东:五级(6)北界-化工街-石岗汽车队东界-铁路。南:铁路-柳泉化工厂南界。西:黄河。北:黄河-南滨河中路(建成区)以南50米。
  2.东:五级(3)西界。南:黄河。西:西沙大桥北-沙井驿乡西界-规划区边界。北:规划区边界。
  3.东:山脚线。南:山脚线。西:范家坪东界-铁路。北:五级(2)南界。
  4.南:伏龙坪东界-盘山公路-规划区边界。西:伏龙坪东界。北:山脚线-后五泉-山脚线。
  5.东:兰州园艺学校西侧。南:山脚线。西:排洪沟。北:铁路。
  6.东:桃树坪东界-古城坪东界-规划区边界。西:兰钢供水站西界-东岗镇西界-铁路-桃树坪西界。北:黄河。
  7.东:规划区边界。南:大砂坪东界-大砂坪桥-城建学校南界。西:规划区边界。北:规划区边界。
  基准地价(万元/亩):商业:64.07;住宅:37.60;工业:28.00。
  七级:1.东:桃树坪西界-山脚线。南:山脚线。北:铁路-兰州东站-烂泥沟。
  2.东:伏龙坪东界。南:伏龙坪南界-伏龙坪西界-沈家坡东界-省工商学校-烈士陵园-桃树沟-大沟-甘肃工业大学东界-工大医院南界-晏家坪-邮电局职工学校东界-红艺印刷厂南界-黄峪沟-龚家湾-市三医院南界。西:市三医院南界-涂料厂东界-纺织学校西界-土门墩新村北界-铁路家属院西界-铁路。北:四级(5)南界。
  3.东:三级(5)北界。南:荣军医院南界。西:荣军医院西界-省五建公司西界-向北至规划区边界。北:规划区边界。
  4.东:黄河。南:四级(4)边界。西:石峡口东界-朝阳村西。北:徐家山公园-大砂坪桥。
  5.罗锅沟开发区边界6.东:西部欢乐园。南:铁路-深沟桥-南排洪沟-规划区边界。西:市自来水公司西界-四级(3)东、北、南界。北:广河路-合水北街-兰炼生产区北界-崔家大滩西界-南滨河路南侧50米-36规划路-黄河。
  7.东:五泉山公园东界。南:山脚线。北:五泉山公园北界。
  8.东:南河道。南:雁中路-骆驼滩。西:二中农场。北:黄河。
  基准地价(万元/亩):商业:100.07;住宅:50.80;工业:32.27。六级地以外至规划区边界。基准地价(万元/亩):商业:36.60;住宅:28.00;工业:24.33。

 
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