人物：他们改变了上海
BY 《东地产》报道组
英雄与时世究竟谁为谁因果？究竟是英雄们导演了今日上海楼市又爱又恨的纠结剧，还是纠结剧的高潮起伏中孕育了时代英雄？
房价高到一定程度，有一张舒适大床的梦想的实现也已经难到一定程度。一些英雄已经消失，而一些英雄正在诞生。大江东去，而在这个火红年代，改变了上海的人，值得记录。
罗康瑞
现役：香港瑞安集团董事长
白描：上海人别国移民，罗康瑞来内地；别人投资珠三角，罗康瑞投资长三角；别人造新房子，罗康瑞改造旧房子。他让上海知道了“新天地”。“新天地”更让世界知道了上海。于是，这位香港商人得以成为奥运上海站火炬手。
惊艳：新天地已经成为上海的一处地标，而新天地的改造模式也成为了中国旧城改造的一处成功案例。上海新天地的成功，让罗康瑞和瑞安集团一战成名。
东地产眼中的他：善于大趋势的判断，是个不太斤斤计较一城一地得失的人。正如罗康瑞所追求的：“我不是刻意做和别人不一样的，但我也不相信外面说的，所以我跑到内地，自己亲自试试看”。最终，超越性的眼光，带来更可观的回报。（图3）
赵汉忠
现役：金地集团上海公司董事长、总经理
白描：如果以貌取人，黝黑、高大、健硕，赵汉忠很容易被划入“粗线条”行列，赵汉忠通常的出场形象是爱拼敢赌、斗志昂扬，事实上精准绸缪才是赵老大雄霸业界的根本。
惊艳：赵汉忠带着科学筑家的金地，在上海的嘉定、青浦、浦东快意驰骋，豪赌郊环。变革超越，金地为上海外郊环高端白领国际社区重塑形象功不可没。
东地产眼中的他：他的职业履历多元跨度、十分复杂，不过在每一个阶段的每一次使命都完成得很成功。除了工作中的钢筋水泥之外，赵汉忠说自己总是对人类起源之类的问题感兴趣，这似乎属于他社会面孔之外诗意的一面。（图4）
张玉良
现役：上海绿地集团总裁
白描：圈内评价张玉良为“一个善于整合各种社会资源的人”。天生的“野心家”，难得的“务实派”，出名的“梦想家”。张玉良带领绿地驰骋房地产、汽车、服务、文化、金融、能源等各个产业，年终盈利报表令人惊叹。
惊艳：张玉良总不忘提下他的宏伟目标——“把绿地带进世界500强”。在张玉良的领导下，绿地集团坚持为社会担当最大的责任，先后累计无偿投资近4亿元在上海建成了一批城市标志性公共绿地。另外，绿地在慈善、公益、拥军等方面累计捐赠近2亿元。
东地产眼中的他：龙行虎步、长袖善舞，张玉良把一个带着质朴泥土芬芳的上海招牌，打造成了中国房地产龙头企业。（图5）
范伟
现役：复地(集团)股份有限公司总裁
白描：在复星系中，低调实干是范伟的标签，虽然即兴演讲一小时不需事先拟提纲也是范伟的另一侧面。范式低调并非代表他是一个毫无棱角的人，只是在沉默中蕴涵着勃发，暗暗将自己的潜能最大化转为企业利益。
惊艳：当其他房地产公司还在“卖大白菜一样卖房子”的时候，复地上市了；当银行融资还是众多房地产公司的追宠对象时，复地找到基金结成合作伙伴了。
东地产眼中的他：先人一步，却悄无声息。范伟的潇洒，已经渗透到他领军的复地集团——稳稳当当，却又在浮躁纷扰的房地产市场中游刃有余。（图6）
宋卫平
现役：绿城集团董事长
白描：胡润榜的常客。历史系出身的他，最终投身房地产开发，自己建筑出一座“绿城”的锋芒历史。潇洒游走于执着与偏执之间，在忘却了由他曾掀起“反黑哨”浪潮，宋卫平用“豪夺”开始了2008这一年。
惊艳：摆脱建筑躯壳，赋予其灵魂。宋卫平麾下的建筑，不羁于一砖一瓦的建筑几何形态，最大限度地追求建筑艺术的自身品格；不羁于一金一银的资源整合成本，最大限度地追求完美的精神享受空间。对此评价，只有买过、至少是看过绿城的房子的人方能体会。
东地产眼中的他：他的生平以及奋斗史对年轻一代的激励才是最宝贵的，在他身上真切演绎了草根阶级“小人物”创造一个生动激荡时代的创业传奇。（图7）
李文壅
现役：九城置业董事长
白描：李文壅有着典型上海人的精明，还有着一般人看不到或不愿承认的上海人骨子里的魄力。但给人印象最深刻的是他的举重若轻，几乎这四个字就是为他而存在的。
惊艳：李文壅的九城湖滨，是上海市场上率先以岛屿式规划的公寓社区，将仅在少数高昂别墅实现的岛居生活运用于普通社区规划中，先进的理念为诸多置业者营造了“优质生活”。
东地产眼中的他：似乎房地产开发只是李文壅的一个“副业”，其最为人知晓的身份是上海足协副主席、胡荣华的“关门弟子”、《巧斗地主》的作者……GOOGLE他的名字，出来链接最多的不是地产新闻而是体育新闻。“玩性”十足的他在正业和副业里游刃有余地穿行，充满传奇色彩。（图8）
陈穗建
现役：上海奥林匹克置业有限公司总裁
白描：2008年6月，上海奥林匹克花园迎来了八周岁的生日。在陈穗建总裁的带领下，以“科学运动、健康生活”为理念，以“更高，更快，更强”的奥林匹克精神为精髓，创造了一个又一个销售奇迹。
惊艳：陈穗建首次将体育概念引入房产，又引领了住宅“精装修”产品形态，用环保理念去规划、把创新精神实现于产品之中、不断改进细节、进行全面管理，从而开创了今日大气磅礴的全国奥园版图。
东地产眼中的他：外表温和的陈穗建成功地将体育产业与房地产业相结合，他呈现在土地上的不只是房子，而是运动起来的奥林匹克生活。从居住改变人们的生活方式，这不是每个发展商都能领悟的境界。（图9）
李慧敏
现役：国浩房地产（中国）执行董事兼总经理
白描：截止到2007年3月31日,国浩房地产集团的市值达到27.95亿新元,约合140亿人民币。这样一个超大地产集团的灵魂人物，却是一个不折不扣的“弱女子”。美女老总其实很泼辣，但在工作的泼辣外，李慧敏也有一颗温柔的女人心。
惊艳：李慧敏执掌的国浩房地产以12.42亿元挥师上海普陀。其在普陀长风生态商务区的项目坐落于长风生态商务区1号地块是长风生态商务区开发面积最大、位置最佳的一幅地块。预计投资近60亿元打造的国浩长风城有山呼海啸的气势。
东地产眼中的她：她绝对是新加坡小姐中最为传奇的一个，也是“混”得最开的一个。从选美皇后到女强人，她付出的努力可能远比观众想象的更多，这也是她能赢得比美丽更美丽的东西的原因。（图10）
倪建达
现役：上海城开公司总经理
白描：铁腕强势，有过人的超前意识。
惊艳：2002年，倪建达领导下的城开头一次跨出徐汇区到市场中拿地，目标是顾戴路1404亩地块。近30家企业的实力角逐中，城开并不具备任何突出优势。倪建达却在区区两个星期内，以迅雷不及掩耳的凌厉攻势，将之一举拿下。经此一役，城开在上海的土地储备急速拓展。他让一个濒临倒闭的老牌国企焕发新生。在上海西南CBD徐家汇运筹帷幄的徐家汇中心，很有可能将再度刷新上海浦西第一高楼纪录。
东地产眼中的他：少帅已中年，激情依旧。在体制内成长，对倪建达来说是一笔宝贵的财富，对国企身处市场竞争中的责任与危机，他的认识相当深刻，情感上则有更多体会。因而在处理企业发展问题时，格局清晰，胸有成竹。（图11）
林明彦
现役：凯德置地集团总裁
白描：林明彦惯常穿着一身深蓝色西装、白衬衫，打米黄色领带。他的微笑自然且绅士，热心公益、支持民族文化，致力于绿色环保建筑，并以“绿领”自居。
惊艳：就是这样一个看似“平凡”的人，带领亚洲最大的地产上市公司，在中国展开巨人之旅。他曾用了整整几个月的时间来说服各方共同致力于来福士广场的复工，还将来福士广场打造为上海最赚钱的商厦和写字楼之一。
东地产眼中的他：据说林明彦永远都是用3号杆稳稳当当无风无浪地开球——他对用1号杆一杆把球打得飞远的感觉没有兴趣，唯一目的就是稳、准。这样的人，完全符合巴菲特式哲学——“永远不干没有把握的事”。（图12）
屠海鸣
现役：豪都房地产开发经营有限公司董事长
白描：胡润榜估计，2007年他的财富达到10亿。这不是一个惊人的数字，但他连续4年排在胡润慈善榜之上。他热衷于各种公益慈善事业，某种程度上超过了房地产本身。
惊艳：他可以一瞬间决定买走一辆千万级的劳斯莱斯，他也会很低调地把利润率控制在15%以内。当近年房价不断走高，他的捷克小区住宅却逆市而行，用“低价位、高品质”风靡上海。
东地产眼中的他：你几乎很容易结识他但很难读懂他。他不是上海最有钱的开发商，却把大把的钱投到慈善事业上。在对待钱的态度上，屠海鸣和一些开发商的差异，恰恰在于两者属于“新钱”和“旧钱”的代表。（图13）
陈冬桔
现役：上海保利房地产开发公司董事长
白描：截至2007年8月保利地产总资产已达300亿元，总市值已超一千亿元。部队出身的她喜欢跳舞、喜欢花花草草、喜欢感性的文字……平时的喜好和一般女性无异，却有着钢铁一般的意志、忘我的工作情结。
惊艳：在“老兵”陈冬桔等人的带领下，保利地产上下已形成了一股诚信自律、踏实向上的工作作风。十几年来，保利地产一直在银行、施工单位、政府部门、代理公司乃至广大消费者等社会各有关方面，都保持着优良的诚信口碑。
东地产眼中的她：美貌与风度、妩媚与温柔，“铿锵玫瑰”偶尔也有“文青”情节，喜欢用“钢铁就是这样炼成的”来给自己鼓励。或许正是这样柔中带刚的她，才使得保利的形象更加丰满。（图14）
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