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要想“金九”变“铜九” 购房者就要坚持住
加入时间：2008-9-2 10:10:14 来源：争夺市场 点击： |
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9月1日了，开发商们殷切期盼的“金九银十”终于到来了。种种迹象表明，这两个月的地产形势将直接决定未来一段时间内房价的涨跌走势。毫不夸张的说，这就是一场购房者和开发商之间的决战，谁能获胜就将拥有市场定价主导权。所以购房者们一定要坚持住啊！
为了争夺市场、打开销路，开发商们近期争相推出小户型房源，各种明折暗扣也屡见不鲜。不过开发商就会这么轻易的投降吗？不会，潘石屹逆市涨价就是个好佐证。只要开发商手里有钱，房价就不会降。恐怕这暂时的降价，是为了以后更高的涨价。靠不断出台信贷紧缩政策不能从根本上解决这一问题。笔者认为，早日出台政府指导性定价标准才能有效解决房价随意上涨的问题。不能再让开发商们随便找个借口就坐地起价了。
同时，普陀长风地王又重新上市了，价格涨了4亿元。联想到上周创下土地单价新纪录，上海怎么这么热中高价推地？在现在开发商的银行贷款被严格收紧的形势下，有多少开发商有能力拿高价地？这种行为虽然将资质不良的开发商挤出了市场，但也为未来供应的减少埋下了伏笔。对购房者而言是好是坏目前还难以预料。
总之，高房价和高地价现在都还未有明显下跌的势头，要想“金九”成“铜九”，还有待购房者和主管部门的共同努力。
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