开发商不降价的后果是什么？从目前来看就是销售的困局，就是资金链的困局。开发商为什么不降价？消费者“买涨不买跌”的心态，让开发商心有余悸，他们不知道什么价位才是购房者的心理价位？一旦降价，购房者继续观望，这是开发商所最担心的。于是僵局持续！
开发商还有没有退路，还能不能撑过这段“寒冬”。我看很难，通过官方的对民间发言的喉舌中房协的表态：政府还没有救房市的想法，从紧的货币政策近期还不会改变。可以看出，开发商寄希望于政府救市已经不可能了。开发商要摆脱目前的困境，必须快速回笼资金，或者向民间资本贷款。民间资本似乎是开发商最后的救命稻草。但是在资金普遍短缺的情况下，民间贷款的高利率让开发商有点望而却步，但是即使如此，大多数开发商还是选择了民间资本贷款，而没有选择降房价让利于民。
其实，民间资本对于开发商就是一个带刺的玫瑰，如果通过贷款，能够等到度过冬天，等来房价的牛市，当然是无法可说。如果房价要持续下降很长一段时间，开发商既要面临高利率的压力，又要面对房价下跌的风险，巨大的资金压力会开发商陷入更加窘迫的境地，这些开发商会在洗牌中死的更早。
面对如此市场风险，开发商最好的选择是降价回笼资金，让暴利于民，尽快将资金收回。毕竟家中有粮，心里不慌。只有这样，开发商才有机会等待下一个房地产市场牛市的到来，否则就会成为百日剧变的牺牲品。
|