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兰州房市面临“有价无市”困局
加入时间：2008-8-18 9:41:11 来源：兰州晨报 点击： |
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上月房价涨幅同比高出全国平均水平，销量却下降六成，专家分析认为———
本报讯(记者 崔雪茜)近期，在全国部分城市房价一片喊跌声中，兰州房价似乎不为所动，依旧强势上涨。来自国家发改委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7%，涨幅比6月份低1.2个百分点。其中，兰州市房价同比上涨9.9%，高出全国平均水平2.9个百分点，涨幅比6月份高0.4个百分点。而另一组来自兰州市房地产管理部门的数据显示，7月份兰州商品房成交量约为6.79万平方米，比6月份下降50%，比去年同期下降了60.5%。一边是一路“看涨”的房价，一边是急剧下滑的商品房成交量。就此，统计部门相关分析专家认为：如果房价持续“坚挺”，兰州房市可能进入“有价无市”困境。
兰州新建房价涨幅西北第三
来自国家发改委、国家统计局的数据显示，7月份全国70个大中城市新建房价格同比上涨7.9%。同比涨幅较大的城市主要有海口16.7%、乌鲁木齐15.8%、宁波13.3%、北京13.0%和蚌埠12.6%。而与6月份相比价格下降的城市有17个，其中大理降幅最大达到1%。在西北五省区中，兰州新建房价以10%的同比涨幅位居第三，其他城市分别为乌鲁木齐15.8%、银川12.2%、西宁9.9%、西安9.8%，与6月份相比，西北只有西安新建房价下降了0.1%。
此外，曾在今年5月份以19.5%的同比涨幅“领涨”全国的兰州二手房价，到7月份涨幅有所回落，达到12%，涨幅排在全国二手房价第五位，涨幅最高的城市为银川市，同比上涨14.3%。
开发商购房者博弈期到来
一边是一路“看涨”的房价，一边是急剧下滑的商品房成交量，7月份兰州房市呈现出“两重天”景象。就此，统计部门相关分析专家认为，此现象不仅表现出兰州购房者眼下强烈的等待观望心理，另一方面也说明在目前全国房价“低迷”局势中，兰州房价依然“坚挺”。但从长远看，在国家一系列收紧银根的货币政策影响下，兰州房市“高价现象”
不会支撑太久，否则整个房市只能进入“曲高和寡、有价无市”的困境。
已显“低迷”的金城房市，令许多中低收入买房者憧憬房价下降的时刻变得不再遥远。采访中，许多购房者认为，目前兰州房市正处于房地产商和购房者的博弈期。兰州市某机关干部高先生本打算今年买房，但自从看到今年深圳、北京、广州房市走低的趋势，令他对未来房价必将下降充满信心。他说：“现在好多买房者都在等，需求降了房地产商要再高的价也没用。”
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