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媒体从业者揭密：房价如何从572元变成4200元
加入时间：2008-8-1 10:15:12 来源：红网 点击： |
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周明华(四川 媒体从业者)
日前，一名在广州等地从事10多年建筑行业的包工头向媒体公布了他承包的一项工程的明细账：该商品房在合同上的交货价是808万元，算下来每平方米的建筑均价为679元，而他的实际建筑成本仅572元，在半年工程里，该包工头赚了80万元。而该房的现在的销售均价是每平方米4200元。从此数字可看出开发商的暴利之“暴”。(4月10日《广州日报》)
其实，对房产领域存在的暴利不足为奇，怪的是一些地方政府对房价虚高一直不来劲。我们只听到房控和整治房市的拳头在上空呼呼作响，很难看到有一地房价被“天威”挤掉水分的哗哗之声。
一些地方之所以在房产暴利面前“掉眼皮”，并非“弱视”，根源是“互利”。地方搞土地拍卖，动因是他们手中能打出去的创新型经济“牌”较少，而卖土地几乎是零风险，低技术，土地是农民的，贷款是银行的，责任是商家的，于拍槌声声后，他们能坐地生金。据去年的一份调研报告显示，仅2004年地方政府卖地给房产商的收入便超万亿。在此尴尬监管下，必然会滋生着房产商们的“暴利环境”。
所以，当前亟待地方政府尽快从房市“暴利泥沼”中拔出腿来，用政府的公信力与权威性去调控房价虚高。
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