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资讯中心 - 房产资讯 - 房价在做俯卧撑,是趴在泡沫上还是地板上?

房价在做俯卧撑,是趴在泡沫上还是地板上?
 
加入时间:2008-7-21 9:10:22  来源:新华网   点击:

 

  

    继“打酱油”后,“俯卧撑”莫名流行,面色不好的开发商们于是也借借光。日前,南京一楼盘打出广告:房价不会跳水,只是在做俯卧撑。啥意思唉?说白了就是房价怎么“卧”下去,还会怎么“撑”起来。这等高深含义,真亏开发商们想得出来。
 
    最近一段时间,深圳、武汉、成都……,各个城市似乎都在传递着房价开始下降的消息,这突如其来的变化让很多人心生惊喜,又有些不敢相信。买房人期盼着房价还能再降,最好跳水;房产商们则祭出“猪坚强”乃至“猪刚强”的精神,宣称房价不是跳水,顶多就是做做俯卧撑。
 
    只是,房价的“俯卧撑”能“撑”多久,那就要看---是撑在地板上还是泡沫上。
 
    谁要是说现在的房价不高,那是在睁着眼睛说瞎话,七八成的城镇居民在望房兴叹就是明证。买房是需要实力的,也就是居民的收入。
按照“国际惯例”,房价与居民收入比3-6年比较合理,也比较容易让人们接受。而在我国,房价与居民收入尽管没有一个可供全国通用的公式,但是,我国的房价与居民收入比比世界其它国家高已经是地球人都知道的“共识”:至于比其它国家高多少,虽没有一个“稳定”的数据,但有的是十年,有的是二十年甚至更高。
 
这就是中国楼市的现状。房价已在泡沫之上直入云端,人间众生“仰其高”也是必然。但那些房子又不是给神仙们住的,所以又要不可避免地回归。于是,房价理性地一跳水,地产商们就忙着做“俯卧撑”。
 
现在的电视也很普及了,跳伞运动也常出现,可是有谁见过跳伞运动员在空中能做“俯卧撑”的?如今,房价从天堂向人间回归,开发商们却想凭空做“俯卧撑”,可能吗?
况且,房价曾经火箭般地上涨,现在还远未自由落体般地下落。再说了,国家这几年用心调控,今年的“空调”刚有点凉风,能制冷了,房价领头羊之一深圳有部门就呼吁“救市”,想把房价直接“撑”起来,比开发商厉害多了。若真如此,众多被套的炒家怎能不高兴,开发商们也自是合不拢嘴,只是那些有真实需求的买房者又该勒裤腰带了。
 
在一个商品化的社会里,房价涨涨跌跌是必然,价格总是围绕价值震荡,在震荡的过程中,房价在理性地回归。据中央电视台《朝闻天下》节目消息,今年上半年,整个房地产市场首次出现了从1998年以来,销售面积和销售额同时下降的情况,多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。
此外,2008年上半年的北京楼市在多空双方的角力中,一度量缩价升,迟疑徘徊。而当房地产开发商寄予厚望的“红五月”化为泡影后,曾被认为是中国最坚挺的北京楼市开始显现出降价的端倪。
 
是泡沫总要破灭的,非理性的房价总要理性地回归本位。十七大提出“居者有其屋”,无论是金窝狗窝,房子总是要有的。当房价降到居民购买力能够承受的水平时,刚性的需求自然就会被激发出来。
 
所以,在泡沫上作“俯卧撑”注定是徒劳的!当房价回落到地板上,即使不做什么,巨大的处于观望中的购买力也能把理性的房市“撑”起来!
系统分类: 房产  个人分类: 默认  本文标签: 房价 俯卧撑
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