| 我想分别从民众、开发商、政府和整体楼市几个方面谈谈自己的看法：
首先是民众，还记得在唐山大地震的时候，我们村的有些人家把平时根本舍不得吃的猪狗鸡鸭全部杀吃了，可见地震这样大的突发事件对老百姓的心理影响之大了。现在也是一样，很多人在小额消费上放得比较开，不再想那门多，能买的就买了，而反过来对大宗消费尤其是带有投资性质的房产将会更加迟疑，再加上之前楼市的低迷观望，使得消费者的情绪更加深度低迷！这时候他们需要的是抚慰，要经过半年左右的调试期，才能慢慢回归正常。他们对房屋的质量，尤其是结构安全将更加关注，对财产险的投入将会加大。
其次是开发商，他们首要的任务就是对已开发的产品进行复查，对正在开发的房产的质量也将更加关注以适应老百姓需求的变化。从营销的角度来看，宣示自己的结构，防震的等级，还有大量的解释宣传工作要去做。如果开发商主动设立房产互助基金，或者设立保险基金等将会对房产销售起到一定的促进作用，冲谈购房者对大灾中财产灭失的担心心理。他们自行调整结构抗震等级就面临着成本加大的问题，在现阶段看来还不会一步到位。
从政府管理者的角度来讲，是否随着国民经济的好转，我国的房屋建筑抗震等级是否应该提高，将会被提到议事日程上来，由此引发的强制性规范的修改，设计师的执行，审图中心的把关，建筑单位的按图施工，以及最后的验收等等都将随之浮上台面。而由此产生的成本的增加，如何消化，又如何被购房者所认同，都是面临亟待解决的问题。另外，不可抗力中涉及的房产保险、基金等相关政策的出台更加迫切化，是否强制执行投保等等问题也会相继浮出水面。在规划方面是否会相对减低容积率，设立逃生绿地空间，防震防风等科学技术的大力推广运用等也会跳出来了。
重庆整体楼市的状况在未来会因为以下几个因素发生变化：
1、由于地震的原因，国家将在川北大量建设房地产项目，投入巨大。因此未来的建材人力需求也将巨大。其中对重庆影响最大的将是钢材水泥价格的上升。
2、从去年十月份开始到现在重庆市的房价没有做大幅度的调整，但是由于价格指数CPI一直居高不下，所以，未涨价的实质就是在降价，这几个月来已经相对压缩了房产商以前的不合理利润，使得现在价格体现的价值更趋合理化。
3、楼市地震中心深圳、上海、北京等地的余震还有多久，还能波及到重庆到什么时候？影响是否会加大？
4、国家银根紧缩政策会不会逐渐放开，人民币会不会逐步停止升值，而走向上下调整的正常货币政策道路。
5、美国次级贷危机对美国是否影响接近结束，由此产生向上市场动力，并且正面影响我国。
总之，不论是在512大地震，还是在楼市地震中，重庆都不是震中，但是由于重庆的特殊地位，使得重庆都在一定程度上受到较大影响。就重庆楼市整体来说，未来发展的动力更为强劲。如果单从价格层面上来说，重庆楼市的价格只会通过时间来压缩其中的水分，而台面价格将会坚持，不会像有些人说的在十月份会发生楼市强烈地震，说不定那时正是楼市开始恢复的好时候---
开发商现在的必修课是毛泽东的《论持久战》和《现金为王》。
万科终于来到重庆，该来的终会来的；各有各的门道，万科也未必斗得过地头蛇。我对龙湖金科寄予厚望，我想他们是不会让重庆人失望的！ |