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     中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据显示，5月份预计有46个项目将陆续进入市场。

从环线位置上来看，5月预计开盘的项目有将近半数位于五环以外区域，共计22个。如金隅七零九零、金隅万科城、龙湖·花盛香醍、保利西山林语等项目；四至五环之间约有14个项目开盘，如天鹅湾四期、远洋·万和城等；三至四环间有4个项目计划入市，包括西海2008、优筑二期、万泽·御河湾及奥东18；二至三环间约有6个项目开盘，分别是cuv国际公寓、凯德品元等；二环内暂无新增供应计划。 【推荐阅读：五环内房价越来越接近 近七成网友认为不合理】

从区域上来看，5月崇文、西城、东城三区暂无供应量，而朝阳区和海淀区的开盘个数处于并列第一的位置，分别有9个项目计划入市；昌平区和大兴区各有7个项目计划开盘；其次是通州区有4个项目开盘、丰台区有3个项目、宣武区及顺义区各有2个项目、房山区、石景山区和怀柔区则各有一个项目面市。 【推荐阅读：调查：北京部分区域房价进入“高差异化”时代】

     中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，总的看来，5月份的市场供应仍将少于去年同期水平，去年5月京城楼市共有55个项目开盘。5月份楼市供应的一个特点是北部新增供应多于南部，东部新增供应大于西部。作为现阶段居住热点区域的昌平、通州两区，在道路交通、轨道交通规划和生活、市政配套等方面的优势，相对其他郊区县要明显，值得购房人关注。

5月份即将入市的项目中公寓类和别墅类高端项目占比较高，公寓类项目有15个，占比33%。别墅类项目8个，占比17%。5月新开盘项目中很大一部分为品牌地产集团旗下产品，如龙湖、万科、顺驰、金隅嘉业、保利地产等。品牌的保障将使得这一部分项目优先受到购房者的关注。 【推荐阅读：从不必再降到不能再降 品牌开发商集体救市？】

尤其值得一提的是金隅嘉业，本月有两个新项目推出。一个是由金隅、万科联手打造的金隅万科城，目前已经在昌平正式亮相。据了解，这是万科在北京的首个七零九零项目，也是迄今为止万科在京规模最大的开发项目，总体量高达61.6万平米。该项目90平方米以下的小户型占七成，主打产品为80多平方米的中小户型，两居起价65万元，三居起价110万元，符合目前大部分刚性购房需求的消费者。