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北京：期房商品住宅成交套数超去年同期
加入时间：2008-12-18 9:17:01 来源：北京晨报 点击： |
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虽然眼下已处于楼市成交淡季，但一些热点地段平价项目的入市还是给岁末的市场带来了生机。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，尽管上周我市商品住宅新增供应套数环比下降40%，但成交套数却有18%左右的环比增幅。
供应：新增供应量减少4成 均价13340元/平方米
上周京城新开盘项目有5个，新增供应套数601套，新增供应面积64559平方米，较前一周分别下降40%和31%。新增供应套均面积107平方米，较前一周的94平方米上升了14%。上周市场整体开盘均价为13340元/平方米，环比下降19%。
上周新开盘项目中，朝阳区有3个，分别是海棠公社（7号楼开盘均价8800元/平方米）、首城国际中心（A2开盘均价13200元/平方米）和奥东18（2号D座起价14800元/平方米，开盘均价约25000元/平方米）；海淀区有1个项目入市，即大成郡（2号楼开盘均价13000元/平方米）；通州有一个老项目后期开盘，即阿尔法社区二期（10、11、13号楼开盘均价为7500元/平方米）。
分析：协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹说，上周新增供应的整体套均面积显著上升，说明小户型供应量明显低于前一周，这使那些以改善型为主的大户型需求得到了满足。
销售：期房商品住宅成交套数超去年同期
上周京城商品住宅销量全面上涨。七天共售出2781套，环比增加了18%。期房商品住宅一周成交2475套，环比增加18%，其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1023套，环比上涨8%。期房商品住宅销售套均面积111平方米，环比略有下降。现房商品住宅共成交306套，环比增加了20%。现房商品住宅销售套均面积130平方米，环比下降21%。值得注意的是，上周商品住宅销售套数与去年同期相比小幅上升。
分析：缪培丹认为，上周楼市的销售情况出现小幅上扬趋势，期房商品住宅成交量有所上涨，主要是由于年尾各开发商为追求销售回款，采取了多种促销手段刺激市场消费。从成交数字看达到了一部分预期效果，加上各区域的廉租房和经济适用房的陆续上市也使得同比一直处于下降的数字出现了回升。（记者 杨舒萌）
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