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兰州1-10月商品房同比去年少卖近三成
加入时间：2008-12-9 9:32:09 来源：鑫报 点击： |
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甘肃省统计局最新数据显示，截至10月底，兰州市完成房地产开发投资65.94亿元，同比增长13.28%，增幅较1-9月回落13.55个百分点。
“住宅型”投资下降明显
1-10月，兰州市房地产开发企业完成住宅投资44.22亿元，同比下降15.50%；住宅投资占房地产开发投资的比重为67.06%，比1-9月提高1.08个百分点，比去年同期下降22.84个百分点。在住宅投资中，90平方米以下住房完成投资12.44亿元，同比增长120.15%；90平方米以下住宅投资占全部住宅投资的比重为28.13%，比1-9月下降0.39个百分点。经济适用住房投资3.66亿元，下降56.09%，占住宅投资的比重为8.27%。
办公楼销售额下降五成
1-10月，兰州市商品房销售面积为121.55万平方米，同比下降25.15%，降幅比1- 9月扩大10.98个百分点。其中，商品住宅销售下降24.84%，办公楼销售下降35.92%，商业营业用房销售下降31.56%。1-10月，商品房销售额为38.21亿元，同比下降17.40%，降幅比1- 9月扩大8.58个百分点。其中，商品住宅销售额下降17.09%，办公楼和商业营业用房销售额分别下降50.61%和15.91%。
土地购置费下降4.44%
1-10月，兰州市房地产开发企业完成土地开发面积35.32万平方米，同比下降18.94%。1-10月，全市房地产开发企业完成土地购置面积111.18万平方米，下降26.86%；房地产开发企业土地购置费12.17万元，下降4.44%。
房屋新开工面积增加
1-10月，兰州市房地产开发新开工面积241.33万平方米，同比增长69.77%。其中，商品住宅新开工面积204.96万平方米，增长63.58%；90平方米以下住房新开工面积为60.13万平方米，增长175.75%。1-10月，房屋竣工面积99.10万平方米，同比下降6.32%，其中，住宅竣工面积88.67万平方米，增长7.54%。
个人按揭贷款增43.39%
1-10月，房地产开发企业资金来源103.45亿元，同比增长19.36%，增幅比1-9月回落7.65个百分点，其中，国内贷款18.18亿元，同比下降6.45%，降幅比1-9月提高2.62个百分点；企业自筹资金25.46亿元，增长13.61%，增幅比1-9月回落6.69个百分点；兰州市个人按揭贷款6.94亿元，增长43.39%，增幅比1-9月回落50.92个百分点。
空置住宅面积下降
截至10月末，兰州市商品房空置面积67.77万平方米，同比下降28%。其中，商品住宅空置面积30.54万平方米，同比下降36.53%。从目前销售市场分析，兰州市商品房价格总体仍呈上涨趋势,但老百姓持币观望的态度有所改变,空置房面积持续下降。分析指出，随着土地市场的透明化、房地产经营环境的优化以及购房者的理性化，商品房的品牌和质量竞争将成为今后企业竞争的关键，兰州市的商品房销售将随着全国房地产市场价格的回落而趋缓。
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