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销售量逐月萎缩 甘肃楼市进入“冰河世纪”
加入时间：2008-12-3 9:14:04 来源：新华网 点击： |
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新华网甘肃频道１１月１２日消息（记者赵锋）甘肃省工商联房地产业商会１１日介绍说，目前甘肃商品房销售量逐月下降，建房成本成倍上涨，居民持币待购现象严重，楼市进入低迷期。
甘肃省工商联房地产业商会负责人陈启健说，２００４年以来，我国房地产投资增长过大过快，房价上涨幅度大，尤其以深圳、上海、北京等一线城市较为明显。而甘肃由于经济发展水平和人均收入水平低等因素的限制，楼市一直处于比较平稳健康的发展态势。
甘肃房价在多种因素的影响下，近几年也在不断上涨，房价上涨的原因是，土地开发成本与税费成本、建材价格与人工费用急剧增长，以及国家建筑节能标准的提高。另外住宅品质的提高、生态环境的营造和高科技产品的应用，也推动了房价的上涨。
２００７年１０月，国家宏观调控效应逐步显现，房价回落，但又出现持币待购现象。受全国一线城市楼市大气候的影响，甘肃房地产市场受惯性效应的波及，市场低迷，销售量急剧下降。“可以说，一线城市降的是利润，像甘肃这样欠发达地区涨的是成本。”陈启健说。
甘肃省工商联房地产业商会调研后认为，由于之前宏观政策趋紧，金融限贷，税收加紧，致使甘肃楼市低迷，持购待购现象严重，房地产企业资金回笼不足，开发成本剧增，目前已造成很多开发企业资金链断裂，部分企业负债累累，处于停工或半停工状态，很多企业拿地后无法开工，深陷困境。
甘肃省工商联房地产业商会认为，当务之急是稳定市场预期，增强市场信心，提升交易量，加强金融支持力度，促进房地产市场稳定发展。
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