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      2008年11月25日，兰州房地产管理局、兰州房地产协会召集兰州市各大房地产商、税务部门、公积金中心、银行等多个部门再议“兰州救市政策”。而这一兰州救市会议已经离北京、上海、深圳、广州等一些城市出手已经滞后一个月，这一次兰州救市又显西部速度。此前在中央政府公开允许地方政府救市，央行出台刺激楼市的政策后的第二天晚上，上海救市的政策已经出台，可谓神速。而兰州刚刚缓过神来。

 

     中央政府点头同意地方政府可以出手救市以后，各地方政府纷纷以最快速度出台政策扶向迅速下滑的楼市，杭州24条，上海14条，西安购房补贴政策……，地方政府开始了救市的躁动。

      当然兰州也不是行动缓慢，在中央政府允诺可以出手后，兰州市政府、房地产管理局等多个部门召集兰州媒体共议在非常时期，如何正确引导市场预期的会议，并透露政策研究兰州救市政策。

    11月中旬，兰州市房管局召集兰州天庆、华富集团、万盛集团、仁恒、正茂、兴隆集团等多位兰州地产精英共议兰州救市政策。

11月25日，兰州寒冬已至。“兰十条”讨论稿终于开始在内部亮相，这一次，依然宾朋满座，兰州各大地产主要负责人、房管局领导、地税局、公积金中心、银行方面负责人、以及红固、皋兰等县城房地产管理部门人员都来兰开会。

     座谈会席间，每人都拿到了一份“兰州稳定房地产市场政策措施”（讨论稿），共10条，我们姑且称之为“兰十条”。这一拟发布政策中包括：鼓励中小户型消费、下调交易契税、增加保障性住房、调整70-90政策、改变房地产企业缴纳所得税时间间隔期限、公开发布各项房地产数据稳定市场信心等一系列措施。

 

     兰州房地产协会会长陈启建首先发表对于讨论稿的意见和看法：“自从6月份以来，全国20多个大中城市都进行了所谓的救市，，但是为什么越是救市，楼市越是低迷呢？这使能说明救市的方案没有道道目的，既然兰州这次要出手救市，那么力度一定大、措施也要更实际，这样才能起到作用”

    “商品房才是房地产市场的主体、廉租房、经济适用房等是市场的的补充” 陈会长对于“兰十条”中提到的“在未来三年内，将建设经济适用房300万平米来缓解中低收入家庭住房困难”。陈会长指出：“兰州每年的商品房交易也就是400万平方米，而此次兰州将推出300多万平方米的经济适用房，这对兰州的商品房肯定会有很大的冲击，而且这将对社会给出一个‘政府将为市民提供很多的经济适用房，我们现在不需要买商品房了’，这一信息的传递最终的效果不是救市，反而是助推楼市的低迷”。

     对此，兰州市房地产管理部门领导介绍：“以往兰州每年只建设7.5万平米的经济适用房，中央政府得知这一消息，认为作为一个省会城市，每年只建设7.5平米的经济适用房是无法满足兰州中低收入家庭对住房的需求，因此这次国家和省政府将出资在未来三年内建设300万平米的经济适用房，这是三年之内完成的工程，因此不会对商品房产生太大的冲击”。

 

     刚刚赴北京参加中房协会议的陈万智在介绍了北京参会情况后，开始自揭家底：“我们的万盛·名仕佳园已经奋斗了6年才开工，我们在6年就前拿下了那块地，刚要开工‘国六条’出台了，我们停工了，等我们再着手上马的时候，‘国八条’又出台了，我们只能又停工，等我们又要开工的时候，70-90政策又出台了，我们又修改方案。现在终于动工了，等现在我们已经耗时6年了，等我们建好就需要8年，等售罄就需要9年了。我们的目标利润是16-18%，以前的历时6年的花费不说，加入销售不佳，只销售掉80%，那么我们最初预定的16-18%的利润就没有了。”

      另外陈万智还指出：“希望银行可以出台一些有利于房地产企业减少还款压力的措施，共度难关”。

 

      韩文朝对于现在楼市的状况很直接：“现在房地产商的日子不好过了，前些天我经过欧洲阳光城，我看到农民工拉的横幅写着‘我们要吃饭，我们要回家’。现在房地产商的资金链已经出问题了”。

     会议很热烈、气氛很融洽。政策缺仍在讨论中，在会议即将结束的时候，房地产管理部门的负责人说：“我们将以最快的时间再进一步研究兰州救市政策，然后递交政府批准就开始实施”。