财政部日前下发的新政并未涉及备受关注的二套房，那么这一政策对二手房市场会产生多大影响呢？
记者昨日了解到，目前沈阳的二手房中介生存情况十分艰难，继顺驰、二十一世纪缩减门店后，中原地产在沈阳也开始关停门店进行调整，这些全国连锁性质的二手房中介由于受广州、北京等地的影响较大，沈阳的业务也受到了较大的影响。
相比之下，沈阳本地连锁经营的二手房中介的日子要好过一些，记者昨日从沈阳本地一家大型二手房中介了解到，进入10月以来，二手房市场进入了最艰难的时刻，“现在大家都盼着能出一些政策挽救一下这个市场。”该中介的李经理说，市场观望情绪太浓厚了，买卖都观望，导致市场低迷。
他告诉记者，“
二手房”市场虽然客户群体比较复杂，但总体来看，换个房子住仍是二套房的主要客户群，地点、学区等都是影响客户选择的因素。
“现在出这个政策限定了是首套房。”李经理说，首先对二手房市场就有了一个大的限制，此外就是减免部分对二手房的影响并不是很大，因为二手房还涉及营业税和个税，这两块所占比重较大。
李经理表示，降低契税免除印花税对二手房交易的刺激有限。
“不过，我们希望这一政策能够挽救消费者对二手房市场的信心。”李经理说，国家的文件也明确地方政府可以采取相应措施来“救楼市”，他表示希望地方政府能够出台一些调整营业税和个税的措施，这样能够更加提振市场信心。
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