据国家统计局11月14日公布数据显示,10月份“国房景气指数”为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。业内人士表示，对降价以及政策的等待，是造成今年“金九银十”成交惨淡的主要原因。冬天到来的中国楼市面临着新的考验。

    现状：观望气氛弥漫 房价继续下行 

    根据国家发改委的最新数据，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点，环比则下降0.3%。价格的继续下行还是与成交有关，中国指数研究院的数据显示，10月北京、上海、天津、南京、苏州、杭州、深圳、武汉、广州、重庆和成都11个主要城市的楼市交易量和销售收入同比分别下降了34%和41%。以上海为例，21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，“金九银十”上海新建商品住宅成交量却连续两个月均未能突破50万平方米，在年内各月度中仅仅高于春节期间的2月份，89.43万平方米的总成交量同比下降76%