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房贷新政全面“落地” 业内人士一时“难适应”
加入时间：2008-11-4 9:12:11 来源：新华网综合 点击： |
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11月1日，中国个人住房新政全面“落地”，各地纷纷出招提振楼市人气，但消费者观望依旧。
根据财政部10月22日发布的公告，从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费
的收费减免政策。
此外，从10月27日起，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点；居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
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楼市持续低迷，住房新政出台——观望还是下手？
美国金融危机的发展正在对中国经济产生影响，“保增长”成为经济工作的头等大事。近日，国家出台了一系列鼓励居民购房的财税、金融政策。人们关注：在这些措施的作用下，何时能实现楼市交易回暖的目标？政策是否会演变成维持高房价的“托市”？购房者现在该不该出手？对各级政府而言，除了频繁“救市”，怎样从根本上促进房地产市场健康发展？
●对市场走势有啥影响
——长期有利于激发需求，短期观望情绪可能继续
●“救”楼市究竟为了什么？
——带动上下游回暖，促进扩大内需，防范金融风险
●会不会为高房价“托市”？
——支持购房者的政策本为“暖市”，部分地方举措不利于市场正常调整
●除了“救”，政府还要做什么？
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