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2008兰州市民购房大调查结果出炉，还原兰州楼市最真实的声音
加入时间：2008-10-31 8:57:09 来源：西部商报 谢小亮 点击： |
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200年，似乎持续高温几年的兰州楼市不可幸免地与全国楼市一道进入了低迷期，浓厚的观望情绪纠结着每一位民众。经过近一个月的工作，近日，本报联动搜房网兰州站，委托甘肃经纬市场研究公司推出“兰州市民购房大调查”圆满完成。来自民众的声音，科学的数据分析，还原出当下兰州楼市最真实的声音。此次调查共回收有效问卷近万份，通过经纬公司全部问卷科学抽样统计分析，专业调查报告新鲜出炉，幸运读者获奖名单同时揭晓。
内容：涉及购房的各个方面
买房，是老百姓最为关注的事情。而买什么样的房，市民能够接受的房价是多少，房价是否越低越好……不同的人又会有不同的选择。围绕这些问题，本次调查活动设置了报纸填答、网络互动以及问卷面访。调查面涵盖了兰州市四城区，受访者既有刚刚购房的新业主、又有持币待购的准业主、还有咨询信息的潜在购房群体等。调查内容涉及到了有关房产购买的各个方面，包括市民的购房意向、对当前房价的评价、对未来房价的预测、购房目的、区域选择、购房时关注的因素、对节能环保住宅的期望、对兰州各房地产企业的认知及对兰州各楼盘的满意状况。调查共涉及百余家房地产开发商企业以及楼盘。调查结果显示，兰州市民购房需求旺盛、但目前观望情绪浓厚；房价超过购房者心理预期；购房者愿意为环保节能等房屋品质提升埋单，诚信、品牌认知度高的房企所开发楼盘是购房者首选。
数据：需求旺盛但观望情绪浓厚
调查结果显示，2008年，已经购房或计划购房的市民占21.30%；继续观望的市民占20.51%；在5年内考虑购房的市民占68.36%。这组数据说明市民的购买需求依然强劲，来自一、二次置业的需求、大量外来人口、结婚人群、地县购买力释放的需求，这些刚性需求决定兰州楼市仍具有发展潜力和空间。同时调查中，85.37%的市民认为目前房价过高；其中34.66%的兰州市民认为房价会继续上涨；占36.25%的兰州市民则认为未来房价会下降；有占29.09%的兰州市民认为未来房价变化不大。33.55%的兰州市民心理价位在3000元-4000元之间。从这些数据不难看出，眼下兰州的房价与当地居民的心理价位和实际购买能力产生了一定出入，而且大众对未来房价走势难以作出准判，所以只能观望，暂时搁置购房计划。
调查：品质楼盘受到关注
调查数据显示，买房不仅兼顾价格地段，选择开发商，选择品牌、环保节能的楼盘，已经成为诸多购房者的共识。天庆集团以最高的认知度位居兰州市民购房首先锁定的开发商，而安宁庭院、鸿运润园、仁恒国际等品质楼盘是购房者心目中的高关注度楼盘。“我看中新城区的发展、周边的环境和楼盘的品质。”刚刚认购了一套安宁庭院住房的马先生表示，愿意为高品质的楼盘埋单。
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