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兰州楼市10月吹起打折风
加入时间：2008-10-30 10:39:43 来源：兰州晚报 点击： |
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国庆期间举办的兰州房交会上，要求各参展楼盘执行房价“优惠3％”的节会优惠价，当时，只有“九州城”、“安宁庭院”、“时代伟业”等屈指可数的几个楼盘同时推出最高5％的优惠价。可是近日，我市已有25个楼盘推出各种打折、优惠、抽奖等促销手段，其中最高优惠达到6.4万元。
楼盘开始打折优惠促销
从今年年初开始，当全国一线城市地产商大喊房子“跳楼价”狂打折时，兰州人就期待着能听到本地房价也会有所下降的消息。大家等了近10个月，也没听见半点风声，虽说兰州商品房新房成交量从5月份开始就节节下降，可楞没听说哪个楼盘的房子降价了。相反，兰州房价“逆市上行”，在坚挺中还略有上升。
近日，紧咬牙关的兰州房地产商终于“松口了”，相继推出打折、优惠、抽奖等一系列营销手段。个别楼盘的优惠幅度较大了，像位于张掖路的中环广场打出“一次性付款优惠2.1万－6.4万元不等；按揭付款优惠3000元－2万元不等，根据户型面积而优惠额不等”的优惠价格，其余大多数楼盘的优惠措施多在3％－5％之间，还有一些楼盘只给出0.5％、1％的“小恩小惠”。
记者在兰州搜房网上看到，到目前共有25个楼盘推出优惠价，它们分别是：城东板块的“时代伟业”和“伊真东城丽珠”，雁滩板块的“天庆莱茵小镇”、“鸿运润园”、“良志嘉年华”、“中广宜景湾”、“基业豪庭”“易磊华庭”，城中板块的“中环广场”、“山水名庭”、“盛业丰景苑”、“弘泰明苑”、“亚太名苑”“东南大厦”，七里河板块的“上河苑”和“华兴世纪星”，河北板块的“九州城”、“怡景新苑”、“欧洲阳光城”、“兰雅亲河湾”，西固的“西固人家”，以及安宁板块的“安宁庭院”、“倚能黄河家园”、“康桥国际”和“丰宁·德尚”。 【相关专题：10月打折风席卷兰州楼市】
新建房成交量连续下降
一位不愿透露姓名的业内人士分析说：“兰州楼市确实和全国一线城市有许多的不同，但相同的一点是，大家都面临‘保卫资金链’的大问题。今年兰州连续4个月新建商品房成交量下降，给所有的地产商带来了极大的压力。近期，国家的金融政策和住房交易税费政策都有所松动，但房企还是要靠提高成交量来回笼资金，所以，卖房也要遵循市场规律，生意不好的时候吆喝几声，调整价格也是必要的。” 【相关新闻：兰州商品房9月成交量分析 已连续4个月大幅下跌】
在城区的几个售楼处，很少看见有人来看沙盘模型，记者采访仅有的几位咨询者时听到：“以前各楼盘没有打折时，托个熟人也能拿到3％的优惠价，只是地产商没有把这些优惠放在明处。现在这种优惠幅度还是偏低，但我们还是看到兰州的房价终于有一点点松动了。”
房价还在涨涨幅小了些
受全国一线城市房价下降以及部分城市推出救市政策的影响，现在兰州人购房可以享受到3％—5％的优惠幅度，但仔细算一算，这种优惠方式，购房者其实省不了多少钱。因为优惠幅度最大为5％的房屋不是大众所需求的，那些160平方米以上由于面积大、总价高的房屋一直难销，以中环广场为例，每平方米起价为6130元，购买一套160平方米的房屋，仅房价就是近百万元，即使优惠6.4万元，对普通老百姓而言，仍然是买不起，何况很多优惠的前提是一次性付款。
昨日，兰州搜房网公布了兰州10月份一些楼盘最新价格，从公布数据看，兰州商品房的价格并没有下跌，城中心15个楼盘的起价都在4300元／平方米以上，不少楼盘均价已超过6100元／平方米，安宁区楼盘也均上了3000／平方米，目前，在兰州市仅有九州地区、七里河区个别楼盘在2400元／平方米。由此，我们不难看出，尽管受外部大气候影响，今年以来，兰州商品房成交量是在下降，但并未出现价格下跌的情况，房价还是在上涨，只是涨幅小了。
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