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民生问题，住房问题排第几？
加入时间：2008-10-29 11:38:22 来源： 点击： |
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吃——国家加大对食品卫生的监督，严打擅自涨价现象的发生，人们吃已经不是看价格而更注重健康；
穿——各种名牌服装不断上市，人们穿的更是花枝招展；
行——北京公交实行一卡通，部分车辆四折优惠；地铁5号线也在10月全线贯通，人们的出行在变的越来越便利；
而唯独住房价格在调控中，效果并不明显，价格仍在不断上涨，买不起房的百姓多的是，满足人们的住房需求已经成为人们关注的重要课题。
目前，党的十七大正顺利召开，民生问题成为这次盛会讨论激烈的问题。各方代表对当地居民关注的民计民生问题畅所欲言。提高人民生活水平，增加农民收入，提高人民的社会保障制度成为人们关注的话题。
吃、穿、住、行、用是和居民生活关系最为密切的几个方面。温饱问题一直以来是我们重点强调的基本的民生问题，但随着人们生活水平的不断提高，温饱问题已经得到基本解决。就北京而言，相比于温饱问题，住房问题却日渐升级，我个人认为，在吃、穿、住、行、用这几个方面，住房问题已经上升到首要问题。
在北京有大量的中低收入者，他们的住房问题应该说是一个重要问题。根据我们经纪门店的调查显示，目前北京仍有近四成的居民居住在平房之内，这之间包括外来务工人员。进入到今年的10底，二手房的价格同今年年初相比上涨了近9个百分点，部分地区二手房的价格上涨了幅度已经超过10%。房价的不断上涨已经将住房问题现实的摆在市民问题。
今年猪肉价格上涨带动的CPI增长以及一次次不间断的加息曾一度惊起人们的恐慌。但从两者的对比当中，我们可以看到，房价上涨所带来的市场反响明显要比猪肉价格上涨带来的反响大。这也进一步说明了住房问题已经超越吃穿，成为人们更为关注的问题。
从不断出台的政策也可以看出，国家对住房问题越来越重视，不断加大对住房问题的解决手段，努力解决人们的住房问题。例如，国家不断调整住房结构，增加房屋的有效供给。供求矛盾是大家公认的房价上涨的主因，单纯的抑制人们的需求是不行的，还要增加供给，而且一定是有效供给。有效供给很重要，从人们最需要的住房类型、面积、价位开始着手，作用应该会比较明显。增加有效供给就要减少高端住宅、写字楼、商铺的开发和供应。从最近几年国家严格控制高端楼盘用地就看出国家调整住房结构的力度。此外，诸如 “90/70”政策的颁布，也大大提高了中小户型房屋的供给，增加了此类住宅的总体供应量。随着商品住宅供应结构的调整，不但能在短期内即可收到平抑均价的效果，而且会渐渐缓和中小户型住宅需求紧张的态势，甚至未来将出现整体供大于求的局面，则这部分住宅价格自然会走弱。
推进住房保障建设也是北京最近两年力度不断加大的方面。进一步扩大住房保障的覆盖面之后，部分原来被迫挤进商品住宅市场的中低收入群体，自然会产生市场需求的“退出效应”，商品住宅市场价格的冲高支撑力随之慢慢衰减。在住房保障体系中，加大了廉租房供应规模和完善了经济适用房运作机制，还推进了限价房的速度。
房贷利率的提高打击了炒房着的成本；
房贷首付的提高又进一步打击了炒房着的行径；
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