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兰州取消“公摊”房屋面积交业主委托测量
加入时间：2008-1-19 10:52:40 来源：甘肃日报 点击： |
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为体现《物权法》有关精神，民盟甘肃省委建议———
本报讯(记者张隆 刘健)众所周知，目前老百姓房产证记载的建筑面积中包含有“公摊面积”，而该面积是由房地产管理部门和房地产开发商测得的，许多老百姓对该面积是否真实心中没谱。根据《物权法》，民盟甘肃省委1月17日向即将召开的政协甘肃省十届一次会议提交的《关于规范我省房地产开发建设问题的提案》称，应该取消“公摊面积”，房屋面积测量交给业主委托测量。
民盟甘肃省委认为，取消“公摊面积”，首先是《物权法》的要求。《物权法》规定，业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，同时也负有相应的义务。现行的对建筑物内的共有建筑面积进行分摊的做法，不仅削弱了业主共有和共同管理的权利和义务，还有违《物权法》的精神。取消“公摊面积”，有利于买房人维护自己的合法权益。按照建筑面积来计算房价长期以来一直是令买房人头疼的问题。取消现有的“公摊面积”后，房屋的专有建筑面积、共有建筑面积将得到更加清晰的划分。开发商利用“公摊面积”进行欺诈的空间将大为缩小。
在房屋面积测量方面，目前的情况是，测量单位多数是接受开发商的委托，业主没有独立的委托程序，由于对测量项目不熟悉、界定不明、权属不清、使用范围不明晰，买房人对具体的公摊内容和面积普遍心存猜疑。“公摊面积”取消后，建议将目前的开发商委托测量改为业主委托测量。 |
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