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兰州房价上涨一直是业内和购房者关注的热点
加入时间：2008-1-9 9:25:00 来源：搜房网 点击： |
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兰州房价上涨一直是业内和购房者关注的热点，关于房价评论也是众说纷纭。近日，记者在搜房论坛上发现了一片关于兰州房价的评论，文章回顾了兰州十年来房价的趋势，并对兰州未来房价做了预测。下面是文章的原文：
2007年上半年，兰州房价平均上涨600元/平米,来自相关媒体报道，2007年上半年，兰州房价平均上涨600元/平米。是过去几年内兰州房价上涨最为迅猛的一个阶段。原因来自几个方面：
一、受国家宏观调控政策影响，众多项目因土地、规划、设计、拆迁等诸多原因被限制推迟上市，2007年上半年兰州商品房供应严重萎缩，新开盘数量不到10个，楼市严重供不应求，呈现饥渴状态。
二、受全国各地房价上涨潮流的影响，兰州开始出现投资的洼地效应，众多购房者、投资者开始关注参与兰州楼市交易。
三、土地供应减少，兰州作为线型城市的土地供应缺陷显现出来，地价飚升，线形城市的思维助推房价上涨。
四、受政府对房地产项目多项强规影响，开发成本进一步增加。
五、消费者买涨不买跌的心态在2007年达到一个较高的顶峰。
2007年，兰州房价平均上涨1000元/平米
据不完全统计，2007年，兰州房价平均上涨1000元/平米。由于受商品房供应萎缩、土地供应减少，在前有车后有辙的背景下。兰州房价一路高歌走过2007。
2007年是中国房价上涨幅度最大的一年，全国各地有关房价上涨的嚷嚷声大到最大分贝。以至于乐极生悲、月盈则亏，中国房价从深圳开始在2007年年末出现下降趋势，房价下降所掀起的波澜仍在扩散，余音绕梁三日不绝。是否引发多米诺骨牌效应，还有待观察。
过去近10年，兰州房价平均上涨3000元/平米
以兰州商品房开山大盘金港城最初价格1200元左右比较，2007年兰州主流房价全面突破4000元，粗略计算，兰州房价近10年上涨3000元/平米。上涨幅度约为2.5至3倍。一份市场统计资料显示，从98年至今的十年中，全国房价普遍上涨，上涨幅度普遍在4倍之上，截至2007年底，涨幅最高的已超过10倍。尤其是最近两年，随着房地产行业的不断升温，国内房价如脱缰野马般一路狂奔，涨幅之大，涨势之猛，令人咋舌。
虽然国家针对房地产行业的调控政策相继出台，但却始终未能走出“越调越涨”的怪圈，直至2007年下半年，火爆已久的房地产市场才开始有了些许冷静。市场人士纷纷预测，国家历年来对房地产调控的“累加效应”正在显现，房价十年“大跃进”是否将走到尽头？2007年末，市场短暂的观望期再次来临。
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