2007年8月，我爱我家二手房综合指数为1695.33点，环比上月增加了117.12点，上涨幅度为7.42%;同比去年同期则提高了346.06点，增幅为25.65%。从总体成交状况来看，本月北京的二手房交易市场不温不火，成交总量在原有基础上呈现小幅爬升势头，二手房交易价格也毫无悬念可言，依旧处于高位运行态势，整体交易均价达到8228元/平米。从两种交易权属的交易价格来看，二手已购公房的交易均价为9255元/平米，环比涨幅为7.42%;而二手商品房的交易均价则为7450元/平米，环比上月上涨了6.52%。
近段时间以来，房地产市场的整体价格水平开始呈现出加速上涨态势，根据国家发改委和国家统计局的调查数据显示，当前房价运行走势开始呈现新动向，一是普通住宅销售价格涨势惊人，二是二手房市场整体涨势快于一手房，价格上行趋势强劲。我爱我家认为，之所以会出现二手房交易价格追涨的原因在于：首先，在住宅刚性需求的客观因素存在之下，一手楼盘有效供给不足，新建住宅面积增速低于销售增速，使得相当一部分购房者转向二手房市场;其次，一手住宅开始出现有效供给结构性失衡问题，随着城区内可开发用地的急剧下降，其交通便捷的区位优势逐渐被地理位置相对优越的二手房源所取代;不仅如此，根据我爱我家的数据显示，本月未满5年进行交易的二手房源成交比重占到了整个市场交易份额的18.55%，且房源挂牌量有小幅上升趋势，这一现象充分说明了的投资型客群对于二手房市场的青睐程度，其对于投资收益的良好预期进一步推动了二手房价格的上涨。
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