其实，早在今年5月份，市场上就曾有过“央行将要求提高房贷首付至40％或50％”的传言，但该传言随后不了了之。央行新闻处也表明：“目前央行没有发布任何这方面消息。”有关工作人员还补充说，房贷首付提高需要考虑多方面因素，不光要考虑防范金融机构的风险问题，还需要考虑消费者的承受能力。记者从兰州各个银行了解到，尚未接到相关通知。今年以来，虽然央行6次上调存款准备金率，3次加息，但是我国金融机构的房贷规模依然高速增长。央行近期已不止一次地强调房地产市场风险，在此之前，央行也指出要密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。

    消费者对此的直接反应就是“更买不起房了”。一位消费者表示，“央行几次加息之后，贷款买房的压力就已经加大了不少，如果再提高首付就更买不起房了”。“完了完了！”打算十一结婚的周先生说，“前几天我刚看上雁滩雁京家园附近一套105平方米的房子，总价是38万多元。按照首付三成计算，首付加上装修费用大概15万元就够了；如果首付提高至四成或五成，光首付就是15万元———19万元，根本承受不起。”

    兰州房地产业内人士认为，提高银行首付比例将是遏制高房价最有效的市场工具，银行贷款是目前绝大部分购房者最根本的支撑点，银行是中国房地产行业迅猛发展最大的支持者。银行首付款每提高10％，将降低刚性房地产需求20％，这就意味着如果银行将首付款比例提高至50％，房地产的需求则至少将降低四成！

    也有地产商分析，提高首付将减小银行贷款集中度，但对抑制房价作用并不大。因为，房价居高不下的主要原因是土地资源稀缺，不解决土地供应问题，仅靠提高首付比例调控，会有一定效果，但不能解决根本问题。同时，房贷首付比例提高，二手房市场的首付压力明显要大于一手商品房，这可能导致二手房市场的购房需求转向一手商品房，进而进一步刺激房价上涨。