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| 建设中的经济适用房 | 本报讯 经济适用房怎样购买？昨日，记者从市房产局了解到，去年市政府统一建设的50万平方米经济适用住房，今年将陆续达到销售条件进行销售，为确保销售的公平、公正、有序进行，市房产局已拟定了项目公告，届时将通过新闻媒体向社会发布销售公告，开始办理准购资格申请审核。此外，在经济适用房建设中，同样遇到了“钉子户”问题。
购买者需符合三个条件
申请经济适用住房需要哪些条件？如何申购？这是许多中低收入者所关心的问题。《兰州市经济适用住房管理办法》明确规定，城关、七里河、西固、安宁区城市规划区，榆中、皋兰、永登县及红古区。职工居民购买经济适用住房必须同时符合下列三个条件：具有兰州市城镇户口；双职工家庭年收入在 3.5万元以下；家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。经济适用住房的套型以中、小套为主，套内建筑面积控制在70平方米至90平方米。但可根据建设区位和场地条件、住房需求和家庭人口等实际情况，适当建一些较大套型的住房，但较大套型的住房不得超过总套数的 15％，其套内建筑面积不得超过 100平方米。
购买保障性住房要公示
经济适用住房是具有保障性质的政策性住房，与商品房不同，它是为兰州市城镇低收入家庭等特定的弱势群体而设置的。因此，市民提出申请购买经济适用房后，还必须要对其家庭收入、住房情况在新闻媒体上进行公示。
《兰州市经济适用住房管理办法》对购买经济适用住房已制定了相关公示制度，购买经济适用房申请程序具体为：（一）购房申请人向所在地县、区房改部门提出书面申请，按要求如实填写《兰州市城镇居民购买经济适用住房申请表》，并提交购房申请人的身份证和户口本复印件、街道社区或者民政部门出具的无住房或住房困难和家庭收入确属中低水平的有效证明材料；（二）房改部门在购房申请人所在社区公示购房申请人的基本情况，公示期不得少于15日；（三）房改部门在规定的期限内，对购房申请人填报的《兰州市城镇居民购买经济适用住房申请表》及相关材料予以审查，对公示无异议并符合本办法规定的购房条件的，确认其购房资格并予以批准，同时报市房改部门备案；对不符合本办法规定的购房条件和公示有异议并经核实的，不予批准并书面说明理由；（四）被确认购房资格的购房申请人，凭获准的《兰州市城镇居民购买经济适用住房申请表》，办理购房手续。
“钉子户”拖延工期半年多
去年9月20日动迁的孙家台经济适用住房截至目前还未全面开工建设，比原计划推迟了半年多的时间，这到底是什么原因呢？昨日，记者从七里河区拆迁办获悉，“金龙庙”及3家住宅户在拆迁过程中提出的安置条件与政策相差太远，迟迟不能顺利拆迁，拖了兰州最大经济适用住房的建设进程。据了解，这几家“钉子户”已经被上报市拆迁办，正在进行行政裁决，准备强行拆迁。
据七里河区拆迁办主任张全成介绍，孙家台的拆迁制定了切实可行的补偿方案，充分考虑了被拆迁人的利益，主要对残疾人、低保户进行了照顾，总的进展比较顺利，大多数拆迁户都能积极配合政府拆迁工作。
可是，据介绍，目前没有注册手续的“金龙庙”以及孙家台55号、 190号、 177号提出的条件与拆迁政策相差太远，迟迟不能拆迁，拖延工期半年多，目前已经进入行政裁决，准备强制拆迁。由于拖延拆迁，不仅影响工程进展，导致住户不能按时入住，而且增加了过渡费，加大了拆迁成本。
在“以情动迁”上下工夫
据张全成主任介绍， 2006年9月20日拆迁工作正式开始后，由于被拆迁居民普遍生活困难、居住条件差、经济收入低，无业及无收入家庭占有相当数量，曾一度给动迁工作带来较大困难。为此，现场工作人员在坚持依法依规拆迁的前提下，在以情动迁上下工夫，深入到每一位住户家中，将拆迁政策法规讲细讲透，认真了解住户具体情况，在政策法规允许的条件下帮助其解决困难。
据了解，通过9个多月的艰苦工作，赢得了绝大多数被拆迁人的理解与支持，目前国有土地上 3.8万平方米、 220户拆迁户已经搬迁。
将安置“六大项目”拆迁户
据了解，七里河孙家台经济适用房建设项目占地228亩，计划总投资 5.7亿元，建设经济适用房35万平方米，主要用于安置洪门子公交枢纽站、临夏路拓建等六个兰州市城市基础设施建设项目以及七里河区西园村城中村改造所涉及的被拆迁群众，同时为城市住房困难居民提供廉租房房源。
孙家台经济适用房建成后，将彻底改善兰阿出口及雷坛河周边脏、乱、差状况，有效提升我市中心城市形象，进一步加快城市化进程。
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土地供应制约经济适用房建设
据市房产局综合处陈处长说，从目前的工作进展看，按计划进度要求今年全面完成 100万平方米统一建设经济适用住房的任务十分艰巨，困难不少，矛盾主要集中在选址定点、土地供应等方面。为此，市房产局将加强协调力度，解决选址定点、土地供应、规划设计问题，争取按进度完成开工建设经济适用住房 100万平方米的目标任务。 |
