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资讯中心 - 装修家居 - 新手装修入门！
新手装修入门！
 
加入时间：2007-5-14 10:52:52　　来源：  　 点击：

　

　　 
＝＝＝装修前的准备工作＝＝＝
> 一、 准备工具
> 1、 一把卷尺（测量尺寸用）
> 2、 一张房型图
> 3、 一支笔（做记录）
> 4、 一本小册子（记录建材价格）
> 5、 一些表格（见各类附表）
> 6、 最好能收集一份优秀的施工图
> 二、 制定家庭方案
> 1、家庭成员习惯喜好
> 2、装修档次的选择：高档、中档、普通
> 3、装修风格的选择：中式、欧式、日式等
> 4、家用电器、卫生洁具的选择
> 5、建材选择：顶、地面、墙面、瓷砖等
> 
> 三、 了解市场行情
> 1、装潢公司 a：收集广告
> b：收集优秀装潢公司资料
> c：收集各类黑名单
> 2、建材家具市场 a：收集各类市场地址 
> b：将需要的了解的建材价格记录，并横向比较
> c：家具风格要和装修风格相符
> 3、朋友、亲戚、邻居、专家
> a：跑一下朋友、亲戚、邻居的家，了解一下各类问题
> b：跑一下新房周围在装修的人家
> c：找一个专家咨询一下
> d：去买一些装修方面的书阅读
> 
> 四、 整理资料
> 将思绪和资料整理一下，应该知道自己要什么风格、价位的装修了，然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。
> 
> 五、 设计前的洽谈和测量
> 1、 你要带上所有的资料（上面讲的表格），平面图，现有房屋中要利用的家具（尺寸，最好有照片），电器等将会继续使用东西的资料。
> 2、 与装潢公司业务员、设计师沟通（免费）
> A：了解公司的基本情况
> 资质情况（等级如何，受过何种奖励，企业性质）
> 信用度
> 人员数量（设计师、管理人员、施工队）
> 设计师水平：可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较
> B：看业务员素质
> 好的业务员应该受过良好的培训，包括基本礼仪和专业知识，如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎，那也别指望这公司怎么样。
> C：看设计师水平
> 很多广告上都把设计大师打上去，但当你要大师设计师，往往价高不可攀，所以你只能选择普通设计师，而这是非常关键的。
> （1） 设计师的年龄：并不是说年轻不好，但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验，材料方面的知识也少的可怜，做出的图自然也好不到哪里，个人认为30岁左右的设计师最好，有经验，思维开拓。
> （2） 设计师的字：尽管现在都用AUTOCAD设计，对手绘图要求不高了。但我们可以这样想：设计师是美学倡导者，对美有着独特的认识，在学校里也学过绘画，如果他连自己的字都写不好，你能相信他的审美能力和学习能力吗？
> （3） 设计师的作品：看看这个设计师最近的作品，再比较一下
> （4） 对你家的一些设计见解：好的设计师一般先听后发表意见，他们能很快理解对方的要求和思路，在洽谈中常常能讲出一些自己的想法，能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。
> D：实地测量
> 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。
> 房间的长宽
> 门洞的位置
> 窗的大小及离地面的尺寸
> 卫生间的上水、下水位置，马桶的坑距
> 厨房烟道位置、煤气表、水表的位置
> 入口大门的开启方向
> 以及其它方面：如什么地方有梁及其尺寸
> 屋面是否斜屋顶
> 地面是否有高低落差
> 哪些墙可以打，哪些墙不可以打

＝＝＝学会看预算＝＝＝
> 一、 预算单的基本情况
> 一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给JS以投机取巧的机会
> 二、 预算项目的分类
> 按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
> 按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
> 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
> 例：
> 项目名称 单位 数量 主材 合计 辅料 合计 人工 合计 备注卧室
> 吊顶工程：30*30木龙骨
> 12MM纸面石膏板（拉法基）
> 50*50MM石膏线条（穗华）
> 地面工程：50*30木龙骨搁栅
> 木地板（力丰）
> 墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，压1.2*1.2黑胡桃木线条
> 油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）
> 踢脚线硝基清漆（十二度）
> 
> 主材合计 辅料合计 人工合计
> 直接费：
> 管理费：
> 税金：
> 合计：
＝＝＝装修公司做预算常用技巧＝＝＝
> 1、 拆项（项目名称）
> 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
> 例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
> 把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
> 把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
> 2、 单位变换
> 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
> 例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
> 3、 工程量上玩手脚
> 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
> 如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
> 厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了
> 有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
> 有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款
> 4、 主材单价玩花样
> 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
> 5、 报高辅料价格
> 消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
> 如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
> 6、 主材和辅料价格不分开报
> 给装修公司以浑水摸鱼的机会
> 如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢
> 7、 重复计算
> 门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了

＝＝＝消费者如何防范＝＝＝
> 1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同
> 2、 要求在备注栏中写明用料和品牌
> 3、 仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
> 4、 调查市场，了解所用材料的市场价格
> 5、 要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
> 6、 发现问题较多，要求装修公司重新报价
> 7、 请高手审核
＝＝＝家装合同的一些注意事项＝＝＝
> 一、 核实装饰公司的名称和资质
> 1、 看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员
> 2、 核对公司名称和合同上的名称是否相同
> 3、 要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章
> 二、 认真填写合同上的每一个空格
> 1、 一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工头）
> 2、 相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些，甲方的要填的低些
> 3、 其他约定的内容越多越好，如
> A、 施工现场不得抽烟、不得使用明火
> B、 垃圾必须清运至物业指定地点
> C、 甲方自购的材料由乙方无偿搬运
> D、 除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工
> E、 所有变更项目均在竣工决算时结帐
> F、 水电费由乙方支付
> G、 所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效
> H、 未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员
> 等等
>三、 合同的附件
> 1、 这是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦
> 2、 主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了
> 四、 一些附加条款
> 1、 关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算
> 2、 电工应有电工上岗证
> 3、 因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担
> 4、 工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算
> 5、 因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。
> 乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行 
 
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