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同一套房评估费差十倍 房产评估费有谱吗
加入时间：2007-3-4 0:08:53 来源： 点击： |
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省城的陈先生想办理房屋抵押贷款，可在评估房屋价值时发现，各个评估中介对房产评估收费标准不一，同一套房屋，有的中介收几百元，有的中介收几千元，价格相差十多倍！
2日，陈先生告诉记者，他自己办了一个私营企业，因为资金周转不开，便想以自己居住的一套100平方米的房屋作为抵押，办理房屋抵押贷款。在某商业银行办理贷款手续时，由银行指定了一家地产咨询公司进行评估。该公司表示要收取300000元评估费。
评估一套房屋价值要3000元？陈先生觉得这项收费有些高，于是和该咨询公司“讨价还价”，结果将费用降到了1600元，陈先生交纳了评估费后，准备到银行贷款时，因其他手续不全又卡了壳，没能办理成功。
于是陈先生又到另一家商业银行咨询办理贷款业务，结果与该银行挂钩的一房屋咨询公司，只收了300元的评估费用。陈先生对此难以理解：“都一样是正规评估机构，评估收费相差怎么这么大？”
记者从有关部门了解到，关于房地产评估收费，建设部曾经有文件明确规定收费标准，其中对于市值在100万元以下的房地产，规定按照总市值的千分之五收取评估费。
但记者在采访中发现，这只是规定了收费的上限，实际上一些评估机构为了竞争，会有意压低收费标准。在省城某房产咨询机构，记者表示要将一套120平方米房屋作抵押贷款，该咨询公司业务人员说，根据规定，要按千分之五的比例收取评估费用，但在操作中可以“适当优惠”。该业务员还告诉记者，现在房产咨询评估机构之间的竞争也很激烈，这样做也是无奈之举，对于一些单位进行房产抵押贷款，评估咨询机构还可以按建设部规定的标准收费，但一些个人贷款者，总想压低这项评估费用，于是各评估咨询机构之间恶性竞争，都争抢这项份额，才出现了这种价格悬殊的状况。
来源：齐鲁晚报
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