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中天置业垮了数千人失业 员工来重庆求职
加入时间：2007-12-3 9:11:59 来源：重庆晨报 点击： |
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深圳中天置业老总携款潜逃造成数千员工失业，重庆房介接到许多中天员工的求职书。
11月13日，“全国房地产经纪百强企业”深圳中天置业在楼市颓势中资金链断裂，总裁蒋飞涉嫌卷巨款潜逃。蒋飞潜逃，除了给中天置业的账面造成了1.7亿的亏空外，还造成了数千置业顾问因此失业。
昨日，记者从钢运房产了解到，由于看好重庆的房地产市场潜力，中天置业的不少员工纷纷来重庆谋职。钢运房产董事长代育松称，“仅仅从房交会结束至今，我们就接到了120多份求职简历，不少都来自中天置业，其中包括中天的高管——片区经理陈先生。”
中天置业顾问面临失业
据悉，今年上半年，中天置业如日中天的时候，陈先生共管理了9个门店。“蒋飞跑了，我今年的十多万元工资加提成也泡汤了。”陈先生在电话中告诉记者，“目前，深圳警方已经介入了中天置业案件，作为高层管理人员，我们都在积极配合警方调查。等这件事情了结以后，我就会来重庆上班。”
陈先生称，“今年7月份以前，深圳的楼市疯狂到了极限，中天置业也在疯狂扩张，一天几个门店同时开业是稀松平常的事情，最贵的一个门店租金达17万元。市场好的时候，一个门店一个月有20多万佣金收入，最高可达50万元。门店经理一个月拿三五万元的收入很正常。不过10月份至今，深圳的置业顾问大多都拿1000-1200元不等的基本工资度日，还随时有被辞退的危险。”
看好重庆房产发展
李女士毕业于中南财经大学，曾在中天置业做过置业顾问、按揭担保经理、行政秘书。近日她也向钢运房产递交了求职申请书。李女士告诉记者，“中天倒闭后，选择来重庆求职的原因有两点：一是离老家湖北比较近；二来重庆的房地产市场在全国来看比较健康，而且中介的发展还不成熟，因此还有大展拳脚的空间。”
对于薪水的预期，李女士告诉记者：“不敢有太高的期望，房贷新政使行业普遍受到影响。而且初来乍到，还没有做出成绩，也不好向老板要求高工资。”
中天置业事件敲响楼市泡沫警钟
业内人士和专家说，中天置业给楼市交易、房产中介、市民消费、政府监管都敲了一声警钟。
二手房交易资金监管不严
有专家从中天置业倒闭、蒋飞卷款逃逸事件中认定，问题的焦点在资金监管。
2007年1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房产中介必须通过银行专用账户结算交易资金；深圳更早在2006年底出台《深圳市房地产经纪行业管理办法》，规定未来的方向是通过独立的第三方监管房产交易资金。
但据中天置业高层说，中天置业也在银行开设了专门购房资金监管账户，“但并未完全执行”。
深圳市房地产业协会在中天置业倒闭事件发生后，近日要求会员单位对任何监管资金都汇入银行账户.
中介乱相是楼市泡沫的警钟
中天置业的一夜倒闭，更被视为是对楼市“泡沫”的警钟。据《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告（2007）》：深圳楼市短期炒房迹象明显。“炒风”一片，造就了房产中介业的“繁荣”，而房产中介挪用客户资金参与炒房等违规行为，又助推了房价的快速走高。
深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，尽管近期深圳楼市低迷，但它是开发商和消费者互相观望的结果，应该进一步通过相关政策，固化“回归理性”的调控成果。
中天置业盲目扩张
倒闭是迟早的事情
中天置业老总卷款逃跑时，本报记者正在深圳采访楼市新闻。在深圳任何一个繁华的路口，都会看到中天置业的门店。不过，每个门店都大门紧锁，贴着停业整顿的字样。
“盲目扩张，资金监管混乱，在深圳不只是一家中介的问题，它的问题也是我们的问题。”对于中天置业，不少房产中介都不愿提及，只是称，“中天的倒闭，只是迟早的事。”
深圳另一著名房介世联地产相关人士分析：“仅在深圳，中天置业就有数百个门店，中天置业盲目扩张，在市场不好的时侯，仅仅是租金和员工的工资就能让其资金链条断裂。”
老板卷巨额房款神秘失踪
受害者损失估计达2亿元
备受关注的深圳中天置业老板蒋飞失踪事件，无疑是近年来全国二手楼市场发生的涉及金额最多、影响最大的中介卷走资金事件之一。
留下1.7亿财务巨亏
在深圳、上海、北京、成都等多个城市开有门店的地产中介机构中天置业总裁蒋飞神秘消失，被传极可能已携巨款逃跑。
据深圳市公安局经济犯罪侦查局出具的数据显示，截至11月13日，共有23名受害者报案，涉及款项2600余万元。而实际的情况可能更严重，业内人士估计，加上一些无法立案的受害者，全部受害者损失金额将达到5000万至2亿元，甚至更多。11月14日，中天置业执行董事拿着财务汇总报告向深圳市房地产协会汇报的情况是，蒋飞失踪后留下的是公司1.7亿元的财务亏空。算下来，受害者损失约2亿元。
资金链断裂引发“地震”蒋飞的合作伙伴、中天置业出事前的行政副总裁张宇回忆，8月份开始，中天就出现了亏损，每个月的额度都在200万至300万元之间，资金链的断裂已经很明显，他认为“中天很难挺过这次风波”。
11月26日晚，中天置业总裁蒋飞的一位长期合作伙伴表示，中天置业崩塌，蒋飞卷款潜逃，一方面是因为原来中天置业亏空较大，无法持续支撑；另一方面则是蒋飞挪用客户资金炒房，并以他人名义向银行申请按揭贷款。今年下半年以来，深圳楼市有价无市，房子无法脱手，最终导致其资金链条崩溃。
深圳“铺王”5年建全国网络
蒋飞年仅33岁，曾获得“深圳地产十大风云人物”称号，在业界有“铺王”的美誉。他仅用3年时间，就从4家分店发展到在深圳、成都、上海等地拥有近200家地产中介分店的传奇人物。
蒋飞原名李茂林，四川人，上世纪90年代中期来到深圳，一直做底层的业务员，一直到2001年才进入一家地产公司当售楼员。2003年3月，他与人合作成立中天置业评估有限公司。到2006年上半年，已经拥有房地产中介分行150多处，员工2000人，初步建立了以深圳为总部，以北京、上海、成都为区域中心、辐射全国的庞大业务网络。
有消息称，蒋飞潜逃到了新西兰，目前警方正在调查。
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