资讯中心 - 房产资讯 - 兰州四套被拍房齐断水电暖 法院强制遇难题

　　债权人申请强制执行

　　这起执行案件的起因，缘起于简单的工程款拖欠。债权人是甘肃省会宁县某建筑工程总公司第四公司（简称会宁公司），而债务人则是兰州某置业有限公司（简称置业公司）。双方因工程款酿成纠纷后，将官司打到了甘肃省高级人民法院。“欠债还钱”是天经地义的事，因此经省高院民事判决后，置业公司要支付拖欠会宁公司的工程款。当省高院的终审判决生效后，置业公司却迟迟不履行法律确定给其的还款义务，于是会宁公司向市中院申请强制执行，执行标的为105万元（含迟延利息金、执行费、评估拍卖费等）。

　　执行时遭遇停水停电停暖

　　受理了会宁公司的强制执行申请后，市中院执行庭主办此案的法官想尽一切办法进行执行，但置业公司就是不履行还款义务。为此，市中院加大执行力度，根据有关法律规定，依法查封了置业公司位于我市城关区草场街北路某小区1号楼2单元的住房4套，并委托权威机构对该房屋的建筑面积及价格进行评估。之后，市中院委托拍卖公司对该4套房屋进行拍卖。在经过三次流拍后，该4套房屋终以1136960元价格被4家买受人分别购买。

    至此，市中院虽然给申请执行人执行的款项到位了，但购买这4套住宅的买受人还没有“成功”入住。因此，执行法官在为4位买受人办理了产权证等相关手续后，于昨日带着4位买受人来到该房屋进行最后的移交工作。然而，昨日上午9时30分许执行法官和买受人来到房屋现场时，发现涉及的4套住宅内水电暖均已被停。看着冷冰冰、黑漆漆的房屋，4位买受人十分郁闷地说：“这让我们怎么住呢？没水没电没暖……”面对这种情况，执行法官当现请来电工检修房层的电路情况。但是，经过一番检修后，发现并不是电路上出了问题。为了查清原因，法官前去该小区物业公司找物管人员时，却发现物业公司的工作人员竟然没了踪影。

　　法院将维护合法住户权益

　　由于临近中午，为不影响该小区其他住户的正常生活，法官同4位买受人经过商议后决定：4位住户是合法入住，并要求物业公司处理所有问题。如果物业公司坚持对4位住户停水电暖，4位住户可通过相应的法律手段来维护自己的合法权益不受侵害。同时，执行法官将情况立即汇报到市中院，法院将通过司法程序寻找被执行人，如果被执行人仍一意孤行，法院将采取相应的法律手段，以维护法律的尊严和4位买受人的合法权益。