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房价真有降 愁煞炒房人 整出了全民炒意，但现在变成了愁意。
加入时间：2007-11-23 10:07:24 来源： 点击： |
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晚饭后携孩子散步，路过一家房产中介门店，看到标出的房屋价格有所降低。有中介小伙子在门口站着，就问了一下大致的情况。附近这个楼盘是深圳很一般化的一个。由05年8月的5300元，连涨两年，到今年8月，最高价已达23000元，均价近20000元。在彩田路和莲花路交界处，政府建的楼，因为社区更大、配套更全、容积率更低、环境更好，市场价格也更高。从今年九月份以来，深圳楼市观望气氛渐浓，成交量锐减，而真正降价，是近两星期的事。刚开始是降500元，但一旦开了口子，下行非常快，十天之内，最大降幅已超两千。但区位好的房子，依然挺着。
问及这个减价趋势会如何走向，小伙子挺实在，他说均价降到13000-15000元，也就不可能再低了。看来，有人预测深圳房价降3到4成，也是这么拍脑袋拍出来的。我试着问这些炒家为何沉不住气？他们看不到明年上半年的涨情吗？小伙子说，看来您是内行人，这些挂在这卖的，目前也卖不动，他们卖不掉，就指望明年上半年了。卖房的理由，跟报纸上说的一样：回内地、离婚分产、出国，主要就这三条。房地产的区域性很强，但区域内部的整合度还是很高呀。这要拜像刚倒闭的中天置业那样的中介之无远弗届的存在所赐，它们近两年来的大事宣传，已经整合了民意——整出了全民炒意，但现在变成了愁意。 |
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