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冬天不可怕 永远没有淡季的市场 只有淡季的企业
加入时间：2007-11-23 9:48:37 来源： 点击： |
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中国经济持续的增长，这对于国家、百姓、世界都很重要。改革这些年取得的成果有目共睹，百姓的生活水平和财富的积累明显增强。如果经济出现停顿或倒退的局面，全国人民都会为之伤心。我们（政府、专家、行家、百姓）要把精力用于研讨宏观调控的合适点位，达到这个点位，经济过热的现象可以缓解和可控，经济增长的趋势可以长期持续，经济不会出现负增长。暖冬就会实现软着陆，不会冻伤，以后春天的生长就会更健康。寒冬不是大家的期望。
当初的火爆不是全国范围的，冬天的寒冷也不会降临全部城市。这正如股市，即使下跌也会有牛股逆市飘红，相对股市长期下跌过程也将不断上升。哪里将是暖冬的世界？这对于日渐强大的民营资本和百姓财富很重要。这些资金和财富要寻求投资的渠道和场所。环渤海区域尤其是东北振兴的龙头沈阳前期启动较晚，升幅缓慢，即使楼价下跌也将短暂，后劲强大，生命力长久。
二、冬天的持续时间多长？
在太平盛世房地产行业一片莺歌燕舞四季如春的时候，绝大多树开发商都在忙于扩大经营，争取利润，实在没有太多的时间想这个问题，而这样的问题其实很相当关键，关键到对于很多企业可能是致命的。出于负责任的态度，我们需要适当的分析一下。
从快乐到痛苦要多久？痛苦要持续多久？时间较短的痛苦忍受过去比较容易，时间较长的痛苦忍受过去难度很大，有些可能就忍受不过去了。
市场下跌、冬天的持续时间短，开发商的资金链不会出现太大的问题，可能咬咬牙、必要时候咬掉几颗牙就挺过来了。冬天的持续时间长，没有足够的储备粮食和蔬菜就难过冬。
目前很多开发商的资金链过于紧张，在较好的市道中摊子铺的较大，如果销售回款缓慢、楼价下跌，经营就会出现问题。这些开发商还是要适当的理性，兼顾风险。顺驰在炎热的夏天就倒掉了，如果碰到冬天，它会倒的更快。而顺驰就是榜样，榜样的力量是无穷的，哪怕是反面的榜样。
如果宏观调控适度恰当，经济软着陆，冬天就不会长。这也是我们期望的最好结局。如果国际游资还在周边等待机会,中国的市场和商机想太冷也很难。
三、冬天我们该如何过冬？
冬天不可怕，可怕的是那些拿冬天不当回事的态度——永远没有淡季的市场，只有淡季的企业。乱世的到来，正是群雄争霸的开始。可怕的是在夏季或秋季没有应对冬季的措施和准备。
如何过冬的问题基本上是俗套，就好像武打片中开始对打时一定要先摆个造型一样。不外乎苦练内功、加强管理、降低成本等等。
问题的答案其实就在以下的问题当中，在冬季哪些企业会死，哪些企业会消瘦，哪些企业会继续壮大？在市场萎缩的情况下，哪些企业会夭折，哪些企业会洗礼，哪些企业会演绎出人头地？在冬季要放起哪些市场，到哪里去找寻市场？
目前美国经济萎缩，全球油价高企，中国经济有过热之嫌，在浩瀚的经济海洋中，房地产只是滚滚浪花中的一朵，也会随波逐流。中国抓住了改革开放和国际形势的大好局势，二十多年取得了快速发展的好成绩。摆在国家面前的局面，确实是需要仔细盘横，任重道远。
按照毛泽东的军事思想，敌退我进，我们的政府和专家真的需要把握全球经济可能出现衰退的局面，实现中国经济的软着陆。这也许是在二十一世纪我们追上发达国家的最好的、也许是唯一的机会。其它国家倒退，我们国家少退、不退、甚至依旧进步。重振中华民族雄威的机会也在于此。
真正的房地产开发商是能够战胜不同的经营环境获得长久的生命力的。也只有困境才能考验出真正的强者，强者不同于大者，大开发商未必就是强者。从97年开始的房地产的春天，诞生了很多的房地产企业和行业人士，膨胀了很多企业，也只有面临考验才能洗尽铅华，显出强者。我们不惧怕冬天，我们同样欢迎冬天。仿若寒梅“无意苦争春，一任群芳妒。零落成泥碾作尘，只有香如故。”经过冬天的房地产会走得更好，更稳。
即使真正的冬天到了又如何？
风雨送春归，
飞雪迎春到。
已是悬崖百丈冰，
犹有花枝俏。
俏也不争春，
只把春来报。
待到山花烂漫时，
她在丛中笑。
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