在11月1日兰州市举行的土地拍卖上，两家外来企业——由三位浙商作为代表举牌的普天房地产开发公司和北京永华行投资有限公司，成为本场拍卖会的“绝对主角”。他们与本地的10余家实力房企，进行了长达2个多小时的激烈竞争，并最终成为这场拍卖会最大的赢家。
这一事件，在兰州房地产界引起不小的“轰动”。业界观察人士认为，这是自港资企业金海湾房地产公司进军兰州房地产业，引发兰州近10年的房地产开发热潮，并极大地促进了兰州楼市的大发展之后，兰州楼市再次掀起的一股外来企业兰州圈地潮，这股风潮将直接推动兰州楼市格局的变化。
据悉，在该场拍卖会上，由三位浙商作为代表举牌的普天房地产开发公司，以2.86亿的惊人价格，拍得122.988亩的G0605号宗地，该价格创出了甘肃省单宗土地拍卖成交的最高价。而面积为22.063亩的G0604号宗地，则被北京永华行投资有限公司以1.31亿元拍得，亩均价达到593.75万元，创甘肃省之最。据兰州市国土资源局有关人士分析，之所以有大批外来企业纷纷来兰大手笔拍地，是他们对兰州未来发展的前景看好，同时也是对兰州城市价值的认同。
据了解，外来房地产企业进驻兰州，始于10年前港资企业金海湾房地产公司在兰成功开发金港城、新港城。其后，分别有基业房产、实创园区、华升置业等众多外来实力房企纷纷登陆兰州，并在兰州房地产开发中取得较大的成功。而自今年以来，又有大连万达、杭州宝丽等众多地产大鳄现身兰州。这对兰州房地产业今后的发展，将起到怎样的作用？本土地产企业如何应对这一新的形势？这成为眼下的热点话题。
“外来企业进驻兰州，将改变目前兰州的开发格局。”仁恒地产总经理张斌同时表示，“外地开发商具有丰富的经验，带给兰州的不仅是雄厚的资金，还有其极具品质的住宅产品。他们的到来，将会推动兰州房地产品质的极大提升。从这一点来看，在外地开发商与本土开发商的较量中，最终受益的将是购房者。 ”张斌认为，随着外地品牌地产企业开发的楼盘面世，兰州的住宅将进入一个品质时代。
外来企业兰州圈地记录
7月30日，大连万达集团正式致函兰州市政府，表达了万达在兰州建设“兰州万达商业广场项目”的意愿。该项目占地160亩，总投资30亿元，总建筑面积约40万平方米，预计年收入20亿元，纳税上亿元，并且可以解决1万余人的就业。
9月6日，以个人名义参加土地拍卖的浙江商人项光义，以6100万元成功拍得龚家湾G0523－2号44亩土地。项光义也同时成为第一个通过拍卖取得兰州土地的外地买家。
9月10日，编号为G0615号、被称为兰州第一“烂尾楼”的“建设大厦”，被杭州宝丽集团以7950万元的总价格成功竞得，该集团也同时取得“建设大厦”土地50年的使用权。
10月26日，皋兰县一块49.95亩的国有土地，被兰州国芳置业有限公司以1810万元的价格成功竞得。据悉，该块土地是皋兰县目前通过拍卖方式出让的最大一宗土地。
11月1日，普天房地产开发公司以2.86亿的惊人价格，拍得122.988亩的G0605号宗地。该价格创出了甘肃省单宗土地拍卖成交的最高价。而面积为22.063亩的G0604号宗地，被北京永华行投资有限公司以1.31亿元拍得，亩均价达到593.75万元，创甘肃省之最。 |
